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簽訂協議時要注意什么 海南房地產，白沙房價不管是漲還是跌，有白沙買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

1、簽定金協議：根據《民法通則》、《合同法》及《擔保法》的有關規定，“海南購房定金”是一種為了履行合同而采取的一種擔保形式。如果是因為開發商不具備商品房銷售資格而不想白沙買房的話，定金是可以退回的。根據我國《商品房銷售管理辦法》規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房，也不得收取任何預訂款性質的費用。另外注意根據我國《擔保法》規定，定金的數額不能超過主合同標額的20%，超過的部分不受法律保護。

2、簽海南購房協議：海南購房者在簽海南購房合同時，一定要仔細閱讀合同的內容，對雙方的權利、義務及違約責任要明確，避免掉進格式合同的陷阱。對違反法律或有失公平的條款，海南購房者有權提出質疑或取消，對于中介公司或出售人承諾的事項可要求在合同中載明，特別對涉及定金的條款，海南購房者應倍加謹慎。

3、簽補充協議：在海南購房者下定決心購白沙買海南房子之前，很多開發商都會許下口頭承諾來吸引海南購房者，而這些口頭承諾一般還都是與海南購房者息息相關的，比如說周邊的交通、醫療等配套。如果不將這些口頭承諾寫入補充協議，等到你交房入住才發現上當受騙也于事無補了。

定金協議：定金協議主要確定定金的額度及支付方式，定金協議一旦簽訂，便具有法律效力，任何一方違約，都需要承擔法律責任。定金協議主要包括：房屋情況概括，房屋交易情況，定金的額度及支付方式，其他的約定等。

房屋買賣合同：房屋買賣合同主要涵蓋房屋權屬，成交方式，成交價格，產權狀況，房屋交付，違約責任，稅費相關規定，權屬轉移登記，爭議解決等方面。

補充協議：補充協議的內容往往是房屋購買合同里沒有約定的事項。因為補充條款是根據不同項目的具體情況來約定的，所以，在某種程度上，補充協議比海南購房合同還重要。

白沙樓盤推薦

1、四季春天·溫泉小鎮： 均價14000元/㎡，四季春天·溫泉小鎮位于海南白沙縣邦溪風情小鎮，醫院配套有邦溪衛生院；

2、知言山湖著： 均價8200元/㎡，知言山湖著位于海南白沙阜龍鄉政府正對面，周邊商場有阜龍農貿市場。

3、海南大溪地住宅小區： 均價元/㎡，海南大溪地住宅小區位于海南白沙黎族自治縣，生活配套有綜合商場：萬家惠超市；牙叉市場。

4、鷺湖國際養生度假區： 均價14000元/㎡，鷺湖國際養生度假區位于七坊鎮南洋湖風景區，生活配套有郵政銀行 (1.5公里)雅適酒店 (900米)查苗農貿市場 (1000米)。

5、白沙邦溪風情小鎮步行街： 均價7300元/㎡，白沙邦溪風情小鎮步行街位于海南省白沙縣邦溪鎮鎮政府旁，物業費2元/平米/月。

6、希望木棉湖： 均價12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙縣邦溪鎮木棉湖山.海.湖國際養生度假區，綠化率50%。

7、福安·中央公園： 均價8000元/㎡，福安·中央公園位于海南省白沙縣文化生態公園邊，生活配套有白沙向榮市場、萬家惠超市、聯順超市等。

白沙休閑度假：白沙依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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