打折熱線：18089828⒋70

新房辦房產(chǎn)證費(fèi)用有哪些 海南白沙樓盤(pán)，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南白沙買(mǎi)房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

1、契稅：購(gòu)買(mǎi)一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過(guò)90平米按房款的1.5%征收，購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按房款3%征收;住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。

2、工本費(fèi)：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其它白沙縣房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方交納。

1、確定你海南買(mǎi)白沙房子的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行了初始登記：開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己可以辦理白沙縣房產(chǎn)證的必要的前提條件。通常來(lái)說(shuō)主管部門(mén)辦理初始登記是需要大約為20～60日不等的時(shí)間，因此在收房入住以后的2-3個(gè)月，是可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的相關(guān)情況并在《白沙縣購(gòu)房合同》當(dāng)中對(duì)這個(gè)加以約定的，也是可以到當(dāng)?shù)氐暮Ｄ戏康禺a(chǎn)交易信息的網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。

2、到當(dāng)?shù)氐墓芾聿块T(mén)領(lǐng)取并且填寫(xiě)《房屋(地)權(quán)登記申請(qǐng)表》：準(zhǔn)業(yè)主們要在申請(qǐng)表填寫(xiě)以后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有一些現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。可以事先向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)，白沙縣房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢(xún)，省去奔波之苦。

3、必備材料之——測(cè)繪圖(表)：測(cè)繪表是登記部門(mén)確定白沙縣房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開(kāi)放商處(攜身份證);開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站;或向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件：集齊必要的申請(qǐng)文件，包括白沙縣購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大白沙縣房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅：這兩筆款項(xiàng)需向白沙縣房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理白沙縣房產(chǎn)證的必需文件，繳費(fèi)后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會(huì)影響獲得白沙縣房產(chǎn)證。

6、提交申請(qǐng)材料，材料主要包括以下幾種：

(1)蓋章的申請(qǐng)表;

(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同;

(3)簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和白沙縣房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);

(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份;

(5)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù);

(6)契稅完稅或減憑證;

(7)白沙縣購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);

(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;

(9)銀行的提前還貸證明。

7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取白沙縣房產(chǎn)證：在提交辦理申請(qǐng)后，請(qǐng)業(yè)主們一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按通知的時(shí)間及時(shí)領(lǐng)取白沙縣房產(chǎn)證。

白沙縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房地產(chǎn)，白沙黎族自治縣主要河流有南開(kāi)河、石碌河、珠碧江，為海南有名的三大河流。

團(tuán)購(gòu)?fù)牛?label>18089828470

海南新房辦房產(chǎn)證費(fèi)用有哪些此文由臻房小鄭編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.cemwj.com/news/123119.html