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交房驗房需要注意什么 海南新房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南白沙都是醉好的買房選擇。

一、各種收房資料要齊備：

海南購房者到現場收房時，必須要看開發商是否具備以下文件：

1、《建筑工程竣工備案表》。

2、房屋的質量保證書和使用說明書。

3、國家認可的專業測繪單位出具的關于住房面積實測數據和公攤面積的報告。如果開發商不能提供這些文件，業主就應該拒絕收房。

二、看交房日期是否逾期：

海南購房者接到入住通知書后，首先應判斷開發商是否如期交房。若逾期交房，則應提出處理意見，并根據開發商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。

三、和開發商共同驗收白沙新房：

業主一定要和開發商共同驗收白沙新房，有問題當面注明，并書面約定開發商承諾解決的時間和責任，交接工作主要包括所交付的房屋結構設計是否和原圖相符，房屋質量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套專設施是否按合同到位，其他海南購房合同中約定的項目是否符合要求。

四、先驗房再辦理手續：

業主有權要求先驗房再收房，驗房發現任何問題都可以寫在驗房單上，要求開發商簽收并予以解決。

五、屬簽收房文件時“留一手”：

海南購房者在簽合同時應約定“交房時，應先驗房然后簽收房手續?！比绠敵鹾贤瑳]有這個約定，則可采取變通的方法，在收樓文件中注明“房內情況未看”或“未驗房”等字樣。

1、請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。

2、由專門接待人員陪同您共同查驗《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《建筑工程竣工驗收備案表》(即兩書一表)原件。

3、由專門接待人員陪同您共同驗房，并填寫《房屋驗收情況表》。

4、如發現問題，開發商要對業主提出的合理要求進行整改，直到業主滿意為止。在此期間發生的任何費用由開發商承擔，另外，由此造成的延期交房，開發商要承擔全部違約責任。

5、簽署《商品房實測面積結算補充協議》。

6、開發商向業主交付房門鑰匙。

7、辦理完上述手續后，開具《辦理入住手續通知單》。執此單在物業公司進行業主登記。

海南白沙樓盤賣點：白沙黎族自治縣山高云霧多，日照時數雖比島內大部分縣少些，但年平均還達2000小時以上，日照率45～47%，日照變化小，醉長13.17小時，醉短10.59小時。年平均降雨量1725毫米，山區氣候特點突出。由于境內地形復雜，東南部多雨，西北部少雨。，海南白沙縣買房。

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