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白沙購房者買白沙二手房要交八種費(fèi)，白沙縣買房過戶必知 海南新房，白沙生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

在白沙縣二手房交易中，白沙縣購房者除了要交付房款外，還要繳納白沙縣二手房交易稅和其他白沙縣房產(chǎn)過戶費(fèi)用。白沙縣購房者該交的費(fèi)用到底有多少呢？白沙縣購房者在看好自己應(yīng)該交的費(fèi)用種類之后，按需求準(zhǔn)備資金，另外還能夠避免中介或者賣方推卸費(fèi)用繳納責(zé)任。

1、契稅

普通住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%/1.5%/1%繳納，交易比例按照規(guī)定，由白沙縣購房者所白沙縣購房屋的面積、是否第1次白沙縣購房，是否是普通住宅等等決定；如果白沙縣購房者所白沙縣購房屋是非住宅類房屋就必須按房款總價(jià)的3%繳納。

提醒：家庭唯一普通商品住房，面積在90-140㎡之間的房屋，契稅減半（總價(jià)的1.5%）；90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契稅按1%稅率征收。

2、專項(xiàng)維修資金

房屋配有電梯，專項(xiàng)維修資金=建筑面積(㎡)×27.5(元/㎡)；房屋未配電梯，專項(xiàng)維修資金=建筑面積(㎡)×22(元/㎡)。

3、印花稅

①合同印花稅按房款總價(jià)的0.05%交納(白沙縣二手房買賣暫免印花稅)；②證件印花稅（貼花）5元/戶。

4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

住宅類房屋按80元/戶交納（部分地區(qū)50元/戶，每增加一人加10元）。

5、交易手續(xù)費(fèi)

住宅類房屋6元/㎡，非住宅類房屋按房款×0.35%計(jì)算結(jié)果交納。

6、首付款

普通住宅，首付款多少按照白沙縣購房者白沙縣購房套數(shù)計(jì)算。首套房首付20%，二套首付30%。

7、貸款的相關(guān)費(fèi)用

①委托代理公司：900元（可不委托）；

②涉及抵押的費(fèi)用

按照規(guī)定，公積金貸款會(huì)涉及到收取評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)、人身險(xiǎn)、壽險(xiǎn)和其他商貸的附加費(fèi)用。

評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)格100萬以下部分收取評(píng)估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%；

擔(dān)保服務(wù)費(fèi)：房屋財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)=貸款金額 × 貸款年限 × 0.08%；

人身險(xiǎn)=貸款金額×（主險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率+附加失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)率）；

壽險(xiǎn)：每5年交一次；

商貸的附加費(fèi)用：律師費(fèi)貸款總額、保險(xiǎn)費(fèi)、印花稅、銀行開戶費(fèi)。

8、交鑰匙時(shí)的相關(guān)費(fèi)用

①物業(yè)管理費(fèi)：一般先收半年到一年的費(fèi)用；

②公共維修費(fèi)：白沙縣房?jī)r(jià)的2%；

③供暖費(fèi)：具體地區(qū)具體收費(fèi)；

④有線電視入網(wǎng)及年費(fèi)收視費(fèi)，具體地區(qū)具體收費(fèi)；

⑤裝修抵押費(fèi)（大修基金：700-2000元）。

白沙縣購房者在海南買房之前應(yīng)該按照以上白沙縣二手房過戶費(fèi)用收取情況，對(duì)自己的白沙縣購房情況進(jìn)行評(píng)估，好好計(jì)算一下除了房款之外還應(yīng)該交哪些費(fèi)用，做足準(zhǔn)備。

白沙縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南白沙縣房?jī)r(jià)，

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