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小區(qū)停車位產(chǎn)權(quán)歸屬 海南白沙買房，白沙配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、地面停車位。

地面上的車位是比較常見的，很多街道上都有這樣的停車位，地面停車位大多是以敞開式存在的，車位的產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，歸業(yè)主共同且免費(fèi)使用，地面停車位通過在地面的地上劃出車位而規(guī)范停車形成的車位。業(yè)主在購海南買房屋的時(shí)候，就擁有了小區(qū)土地的使用權(quán)，因此小區(qū)土地的使用權(quán)是歸業(yè)主所有的，所以地面停車位也是屬于業(yè)主的，開發(fā)商或者物業(yè)無權(quán)處置。

2、地下車位。

地下車位可以分為兩類，一種是沒有計(jì)入業(yè)主公攤面積之內(nèi)的，這樣的車位產(chǎn)權(quán)是屬于開發(fā)商所有的，開發(fā)商可以出售、出租車位，但只能給本小區(qū)的業(yè)主使用。但是，這種地下車位的產(chǎn)權(quán)要在海南購房合同中體現(xiàn)，進(jìn)行說明，如果不做說明，則自動(dòng)歸屬全體業(yè)主。還有一種是計(jì)入公攤面積之內(nèi)的車位，這樣的車位是屬于全體業(yè)主所有的，開發(fā)商無權(quán)出售。這樣的地下停車位需要委托給物業(yè)公司管理、出租給業(yè)主使用，所獲費(fèi)用扣除管理成本后劃入小區(qū)維修基金。

3、人防車位。

除了地面停車位和地下車位之外，還有一種車位是屬于人防車位，人防車位所占用的面積是屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程的范圍，有著其特殊性，所以它的產(chǎn)權(quán)具有模糊性，在法律上還是一個(gè)空白。人防車位大多數(shù)是由開發(fā)商管理，出租或出售給業(yè)主使用，費(fèi)用上交人防工程部，另外的人防車位的產(chǎn)權(quán)歸投入者所有。

1、如果是新的商品房，可以直接要求開發(fā)商出示車位的所有權(quán)證，車位數(shù)量及面積在證書中都會(huì)明確標(biāo)出；

2、如果是白沙縣二手房車位，同樣可以要求原產(chǎn)權(quán)歸屬人出示產(chǎn)權(quán)證，然后再到登記信息的白沙縣房產(chǎn)交易中心核實(shí)，注意海南購房者只有車位使用權(quán)，而所有權(quán)都在開發(fā)商手中。

海南白沙樓盤賣點(diǎn)：白沙紅坎瀑布位于元門鄉(xiāng)東南部，距縣城24千米處。紅坎瀑布總落差145米。瀑布源于海拔1101米的紅坎嶺，兩岸峰巒矗立，溶巖密布。，白沙縣房產(chǎn)網(wǎng)。

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