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業主是白沙縣房產證上的人嗎 海南樓盤，白沙生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

一般說的業主就是白沙房產證上的產權人，只有房屋產權人才能處理房屋。另外還有一些情況是，業主屬于共有產權人，比如在夫妻關系中，雙方共同白沙買房，白沙房產證只寫了一方的名字，但另一方也算是業主。

房屋所有權是占有權、管理權、享用權、排他權、處置權的總和。獲得房屋所有權的方式為：依法新建的房屋;添附的房屋，如翻建、擴建、加層等通過買賣、贈與、互換等民事法律行為取得所有權的房屋;繼承或受遺贈的房屋。

房屋產權人在法律上共同擁有房屋相關義務和權利的人。房屋產權人可以是多人，因為產權證上加名字是沒有限制的;加名字后就屬于共有了，主要分清是以什么形式的共有。

1、房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權利和承擔義務;“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。

2、辦理《房屋共有權證》的條件：

(1)由兩個或兩個以上的合法繼承人同時繼承一套房屋的，可以按份共有，即房屋共有人按照各自的房屋份額對所繼承的共有房屋申請辦理《房屋共有權證》;也可以按共同共有，即房屋共有人對共有房屋申請辦理《房屋共有權證》。

(2)由兩個或兩個以上的個人或法人同時出資購買一套房屋，一般按份共有，即按出資比例由共有人共同申請辦理《房屋共有權證》。

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