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滿二唯一和滿二不唯一的區別 海南白沙房地產，白沙買房時，大家醉關心的往往是白沙房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

滿二唯一和滿二不唯一沒有什么區別，所繳納的稅費都是一樣的。只是滿二唯一、不滿二唯一以及滿五唯一是有區別的，它們的區別就是所繳納的稅費不一樣。買賣雙方征收的各類稅費,包括:增紙稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增紙稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。

1、增紙稅的征收方法：

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照全額的5.6%繳納增紙稅及附加;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增紙稅。也就是說只要海南房子滿兩年，那么無論是否唯一都可以免征增紙稅。

2、個人所得稅的征收方法：

對住房轉讓的個人，能夠提供完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應采取查帳征收，依應納稅所得額的20%計征個人所得稅;對納稅人未能提供完整、準確的有關憑證，不能正確計算應納稅額的，應采取核定征收，稅率暫定為計稅價格的1%。

對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。這也就是說必須同時滿足“滿五”和“唯一”兩個條件，白沙縣購房者才能免交個稅。

1、白沙買房人應繳納稅費：

契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。

交易費：3元/平方米。

權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

測繪費：按各區具體規定。

2、賣房人應繳納稅費：

交易費：3元/平方米。

個人所得稅：海南房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(海南房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

營業稅：差價*5.5%(海南房產證未滿2年的)。

海南白沙樓盤賣點：由中國國土經濟學會推選的“2018百佳深呼吸小城”入圍名單當中，全國共有200個縣(市/區)上榜，海南就占據了5個名額，其中的白沙縣黎族自治區就榜上有名。，海南白沙縣房地產。

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