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買房公積金可以取出來嗎 海南白沙縣新房，白沙生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

可以。第一次提取公積金的話，是可以一次性提取的。但是額度有限制，剩余額度不能低于一年的繳存額。如果是貸款海南買房以后每年可提取一次，這個額度也有限制，余額不低于一年繳存額，提取額不超過一年按揭額度。

1、職工商業(yè)貸款購買首套住房的公積金提取政策。

可通過轉(zhuǎn)賬的方式提取本人或配偶賬戶上的住房公積金支付海南購房款。首付款支付以后，可以憑備案的海南購房合同提取一次公積金，但是此項提取的時間有限制，是從簽訂海南購房協(xié)議或海南購房合同之日起半年內(nèi)或在海南購房協(xié)議或海南購房合同上約定的付款日期之前。

如果提取的金額不超過房屋總價，那么在首次提取公積金滿3年后，可選擇償還商業(yè)貸款憑或兩證辦理提取辦理提取，兩種方式任選一種，并且一旦確定提取方式，不得進行調(diào)整。

2、憑兩證提取的政策是、在2010年3月8日以前，海南買房沒有用公積金貸款的，三年內(nèi)辦理“兩證”(白沙縣房產(chǎn)證和土地證)后可提取一次公積金。如果已經(jīng)提取了一次，或者過了3年就不能再提取了。

3、2010年3月8日以后，出臺了新的提取政策，如果職工購買一套房沒有使用住房公積金貸款，就該套房屋，可以允許職工夫妻雙方每3年提取1次公積金，累計提取的總金額要小于海南購房總金額七成。

4、辦理提取公積金償還商業(yè)貸款的政策是、在貸款成功辦理并正常還款半年后，職工及配偶可提取個人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額，憑還款明細每年辦理1次轉(zhuǎn)賬沖貸(即轉(zhuǎn)入借款人約定的銀行儲蓄賬戶還貸)直至商業(yè)貸款余額結(jié)清，要注意每次提取的總金額不得超過商業(yè)貸款剩余的數(shù)額。

1、在首套房的情況下，商業(yè)貸款首付是30%，公積金貸款是20%(90平米以內(nèi)。90平以外是30%)。

2、在二套房的情況下，購海南買白沙縣房產(chǎn)的醉低首付為50%,非普通住宅首付70%。

3、商住房的情況，如果是商住房首付50%，海南購房者還需要把貸款年限醉長為10年考慮進去。

4、其他的情況醉低首付為30%。

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