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業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)的關(guān)系 白沙縣房產(chǎn)，白沙買(mǎi)房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是白沙房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司建立在物業(yè)服務(wù)合同之上的契約關(guān)系，雙方為服務(wù)者和被服務(wù)者。物業(yè)公司是由小區(qū)業(yè)主共同決定聘用的管理小區(qū)日常管理實(shí)務(wù)的公司，如小區(qū)的治安、環(huán)境衛(wèi)生等，屬于有償服務(wù)。業(yè)主委員會(huì)屬于業(yè)主組成的管理組織，主要負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理物業(yè)公司。

1、要配合而非阻撓業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)：《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)賦予業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)組建業(yè)主委員會(huì)的權(quán)利。作為服務(wù)者，物業(yè)公司無(wú)權(quán)干涉、阻撓業(yè)主組建業(yè)主委員會(huì)。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)順應(yīng)政策環(huán)境，換個(gè)角度思考問(wèn)題，配合和協(xié)助業(yè)主成立業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)，將業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)看做是物業(yè)公司與業(yè)主實(shí)現(xiàn)更良好溝通的平臺(tái)。

2、要從業(yè)主委員會(huì)籌備之初即入手：如果物業(yè)公司從一開(kāi)始就積極配合業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)，那么在業(yè)主委員會(huì)成立后，雙方相對(duì)也能保持良好的溝通交流，有利于物業(yè)公司順利開(kāi)展物業(yè)服務(wù)。業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)屬于群眾自治組織，籌備階段會(huì)面臨各種困難，尤其是經(jīng)費(fèi)的困難，物業(yè)公司如果此時(shí)能夠伸出援手，必能贏的籌備組的好感，為今后的相互理解和配合打下良好的基礎(chǔ)。

3、要換位思考，苦練內(nèi)功：難免會(huì)有一些小區(qū)存在激進(jìn)的業(yè)主，不論物業(yè)公司如何做，他們定要先解聘物業(yè)公司而后快。這種情況下，物業(yè)公司一定要擺正自己的位置，牢記自己是服務(wù)者，千萬(wàn)不要為業(yè)主做主，也不要覺(jué)得委屈，要反思物業(yè)公司自身存在的問(wèn)題，努力提高自身服務(wù)水平。

4、要開(kāi)展法制宣傳，做好警示教育，避免極端，絕不觸碰法律紅線：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)法制宣傳和警示教育，尤其應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)公司內(nèi)部及外聘保安員工的管理。物業(yè)公司內(nèi)部可以以案說(shuō)法定期開(kāi)展警示教育，避免物業(yè)公司及其員工誤入歧途。

白沙房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南白沙買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：白沙黎族自治縣位于海南島中部偏西，黎母山脈中段西北麓，南渡江上游。

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