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城中村的房子有房產證嗎 海南白沙房產信息網，海南島白沙的房子都是無價的，白沙的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

沒有。城中村是沒有白沙房產證的，城中村是屬于小產權性質的，一般來說是無法辦理白沙房產證的。城中村的土地使用性質屬于集體，而非國有。因為這個原因城中村也沒辦法辦理白沙房產證。

城中村的房屋是小產權房，按照規定小產權房是有集體白沙房產證，個人是沒有白沙房產證的。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，白沙購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。

國家明令禁止小產權房不能買賣的，但是對于擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。

如果開發商在有關部門辦理了土地“轉性”(轉變土地使用性質)，就可以辦理白沙房產證，關鍵還是要看開發商，因為土地轉性要辦理的手續較多、需要的資金也很大，一般開發商是不會辦理的。

不能。農村自建房不能抵押貸款，因《擔保法》明確規定了，宅基地等集體所有的土地使用權不能抵押。

《擔保法》第三十六條規定，以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。鄉(鎮)、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時抵押。

由于城中村自建房是沒有白沙房產證和土地使用證的，所以城中村自建房是不能去銀行辦理城中村自建房抵押貸款的，如果你真的急著等錢用，你可以找當地的貸款機構試試，但是城中村自建房抵押貸款額度可能會低一些，但是安全可能不能保障，所以在找其他貸款機構辦理抵押貸款時，要考慮清楚。

海南白沙樓盤賣點：白沙是一個國家級的貧困縣，在交通不便，基礎設施嚴重落后的情況下，依然走出了一條特色的發展之路。在2018年，發展特色的高效農業，還以電商作為發展農業的突破口，讓白沙搭上經濟快速發展的直通車。，海南白沙縣樓盤。

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