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購房合同內容與實際不符合實際怎么辦 海南白沙縣新房，在白沙購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的白沙房價以及該小區白沙房價走勢。。

白沙縣購房合同算是一種承諾證明，白沙縣購房者在與開發商簽訂白沙縣購房合同后，合同約定的內容是未來開發商要實現的，但也常有白沙縣購房合同內容與實際不符合實際的情況，比如房屋面積不符，該怎么辦呢?

可以要求開發商賠償。白沙縣購房合同內容與實際不符的情況有很多，具體情況下的處理方式是不同的，比如房屋面積不符，如果面積誤差在3%以內的話，是屬于合理范圍內，應該根據多補少退的原則，如果實際面積比合同的大，但小于3%，根據簽約的白沙縣房價，白沙縣購房者補給開發商房款;實際面積比合同小，同時也小于3%，由開發商退還多出的房款給白沙縣購房者即可。

當房屋面積誤差超過3%，不管是多了還是少了，白沙縣購房者都可以要求開發商退房。如果白沙縣購房者要退房的話，開發商應當在白沙縣購房者提出退房之日起30日內將白沙縣購房者已付白沙縣房價款退還給白沙縣購房者，同時支付已付白沙縣房價款利息。

就算是房屋面積誤差超過3%，白沙縣購房者也可以不要求開發商退房，但是需要根據實際面積重新結算房款：收房時面積多了的部分3%以內的由白沙縣購房者補足;超出3%部分的白沙縣房價款由白沙縣房地產開發企業承擔，產權歸白沙縣購房者。收房時面積少了的部分3%以內(含3%)部分的白沙縣房價款由白沙縣房地產開發企業返還白沙縣購房者;超出3%部分的白沙縣房價款由白沙縣房地產開發企業雙倍返還白沙縣購房者。

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