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新房交付時間有期限嗎 白沙房產網，白沙買房預算、家庭人口、還貸方式等這些白沙買房細節都需要注意！

白沙新房交付時間有期限限制，在開發商發出收樓通知書寄出一個月內，按照相關法律條，白沙購房者在約定時間內如果沒有在指定地點辦理相關手續，則視為開發商已實際將該房交付買家使用。

1、接收入住通知書：

通常，開發商約定的交房時限為通知書寄出30天內，所以白沙購房者要安排好時間。收房通知中包括收房時間、交納費用、未按時收房的處理等。白沙購房者一定要注意查收，不要錯過收樓日期。

2、查看資料確保房屋符合交付條件：

(1)《竣工驗收備案表》：《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》是收房環節中醉應該留心的文件。該表是建設部為規范工程竣工驗收備案的管理工作而制定的，在工程竣工15天內到建設行政主管部門竣工備案。

《竣工驗收備案表》中的項目，只要送交主管部門備案后，發展商就必須對樓盤終生負責。表上的每一項都必須報有關主管部門備案，缺少任何一項的話，這個樓盤就是“黑樓”，白沙購房者有權拒收。

(2)《住宅使用說明書》：《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、墻體結構類型等作出的相關說明和提出注意事項。

(3)房屋的《住宅質量保證書》：《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾，必須作為白沙購房合同的附件，與白沙購房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔細審查其中的具體條款，特別注意保修期限。

(4)面積實測表/測繪單位實測面積明細(可為復印件但要有蓋章)。

(5)管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)/工程竣工圖紙或設計單位施工圖(可帶走)。

(6)《建筑工程質量認定書》。

(7)《白沙縣房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》。

3、房屋檢驗：

白沙購房者一定要先驗后收，驗收房屋之前決不可簽署《住宅鑰匙收到書》。據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中的規定，鑰匙交了就算房屋已交付使用。如果拿了鑰匙之后才驗房，就算出現了問題，開發商只用承擔房屋質量包修責任。

(1)檢測房屋面積：白沙購房者要求開發商出具《實測面積測繪報告》，根據房屋土地管理局所屬的專業測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大;若實測面積誤差超出3%，可以中止收房。

(2)檢驗房屋質量：白沙購房者在檢驗房屋質量時，具體要查看房屋本身的質量，還要查看景觀綠化、小區配套、設施標準等配套設施是否符合合同約定，另外還需檢查裝修質量是否符合標準或約定。

4、簽署《房屋驗收交接書》：白沙購房者對房屋及產權進行檢驗，認為符合約定條件的，便可以和開發商簽訂《房屋驗收交接書》。

如果白沙購房者還存有疑問，或者有不滿意的地方，則應如實在《房屋驗收交接書》中記錄下來，作為書面依據。如果《房屋驗收交接書》中沒有預留相關表格可供填寫，則白沙購房者應另以書面形式將意見送交開發商。

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