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毛坯海南二手房交房注意事項及細節 白沙縣樓盤，白沙不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水。

2、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備;是否正式電及接通與否，有的是零時電;如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗儀器);帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。

3、水：自來水、熱水、中水(如果有)，是否接通，水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開關是否可用。

4、暖氣(入住以后再交今年的，即冬季再交)，煤氣。是否接通，表的讀數基數，應該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應該是帶的。

5、大門鑰匙，總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開、關一下)。門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活;貓眼是否可用。

6、防盜對講、可視系統，是否完好，可用(也試一試)。

7、寬帶、電話線是否具備、可用(醉好試一試)，帶著電話機。

8、窗戶是否嚴密，有無漏水，窗臺里面應該比外面高3-5MM(不然會倒流水進來);開啟是否靈活，開關是否完好、可用。

1、價格：毛坯白沙縣二手房也是白沙縣二手房，其售價應該比同區域、同檔次的全新白沙房產要低一些。另外，由于大多數毛坯白沙縣二手房都是未滿五年的白沙房產，這種情況下白沙買房要多承擔8.5%左右的稅費，所以要注意考慮。

2、產權：購買毛坯白沙縣二手房之前應該先確認一下原房主是否已經取得了白沙房產證。如果尚未取得，雖然仍然可以對白沙房產進行買賣，但在簽署海南購房合同的時候就一定要更加細致一些、周全一些，將日后的產權過戶和違約責任等細節寫得越詳細越好。

3、結清欠費：不要認為原業主沒裝修、入住過久不會產生欠費，實際上只要業主收了房就會產生諸如物業費、供暖費等一系列費用，所以，在白沙買房之前一定要會同原業主前往物業公司將已發生的所有費用結清。

4、如果所購毛坯白沙縣二手房是未取得白沙房產證的白沙房產，除收好海南購房合同和相關海南購房文件之外，醉好要求原房主出具一份“授權書”，授權海南購房者全權處理有關該白沙房產的一切事宜，并將“授權書”提交物業公司、要求物業公司將自己的身份加入該房的業主信息之中(拿到白沙房產證過戶之后再完全更改業主信息)這樣會更加穩妥一些。

白沙買房優勢：由中國國土經濟學會推選的“2018百佳深呼吸小城”入圍名單當中，全國共有200個縣(市/區)上榜，海南就占據了5個名額，其中的白沙縣黎族自治區就榜上有名。，海南白沙購房

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