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白沙商鋪轉(zhuǎn)讓房東可以收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)嗎 海南白沙房地產(chǎn)，白沙買房時，大家醉關(guān)心的往往是白沙房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

可以。一般情況下，商鋪轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)是在征得房東的同意后才可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)我國民法和合同法的相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意，否則不得轉(zhuǎn)租，更別提收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)了。我國現(xiàn)行的法律法規(guī)尚未明確規(guī)定不能收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，所以，收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)是業(yè)主與承租者的私人約定。但是，收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)的前提應(yīng)當(dāng)是轉(zhuǎn)讓合法。

在目前轉(zhuǎn)讓費(fèi)暫無專門法律進(jìn)行規(guī)范的情況下，touzi者需注意，在尋找touzi機(jī)會時應(yīng)當(dāng)了解清楚出租人(轉(zhuǎn)讓人)有無對商鋪的合法處分權(quán)及可出租期限，還要衡量轉(zhuǎn)讓費(fèi)是否合理，避免因轉(zhuǎn)讓費(fèi)虛高而遭受無謂的損失。同時，轉(zhuǎn)讓費(fèi)也應(yīng)當(dāng)在三方合同中明確約定，并索要收款憑證。

租賃合同本屬雙方意思自治的合同，一般情況下不存在格式條款的問題，雙方有洽談協(xié)議的權(quán)利，若當(dāng)時放棄，或者對可能出現(xiàn)的問題已進(jìn)行處分，法律自然不介入，且根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，轉(zhuǎn)租實(shí)際上是會影響出租人的權(quán)益的，故此，立法則傾向于保護(hù)出租人的利益，轉(zhuǎn)租是否合法取決于出租人是否同意，如果約定可轉(zhuǎn)租，并收取相關(guān)費(fèi)用，完全合理，不存在顯失公平的問題。

必須要房東同意才行，在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中需要房東必須到場，且其配偶也到場簽字確認(rèn)轉(zhuǎn)租合同，否則房東可以主張解除合同。

法律依據(jù)中華人民共和國合同法第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬，如抵押權(quán)等你也可以問一下。務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。

白沙買房優(yōu)勢：白沙黎族自治縣位于海南島中部偏西，黎母山脈中段西北麓，南渡江上游。，白沙房價

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