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七十年產(chǎn)權(quán)是什么意思呢 海南白沙樓盤(pán)，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南白沙都是醉好的買(mǎi)房選擇。

般來(lái)說(shuō)，我們?nèi)粘Ｉ钪兴f(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)指的就是白沙房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)來(lái)限定（商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年）。

事實(shí)上，海南購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，實(shí)際使用年限一般不會(huì)達(dá)到70年。因?yàn)樯唐贩?0年的使用年限是從國(guó)家出讓地塊時(shí)開(kāi)始計(jì)算，地塊開(kāi)發(fā)周期一般需要3年左右，若該宗地塊體量較大，則樓盤(pán)開(kāi)發(fā)周期更長(zhǎng)。

那么產(chǎn)權(quán)到期后，海南購(gòu)房者就必須馬上搬離這個(gè)房屋無(wú)法居住嗎？

相信這個(gè)問(wèn)題也是許多海南購(gòu)房者所關(guān)心的，其實(shí)在商品房七十年產(chǎn)權(quán)到期后，我們還可以采取以下幾種做法來(lái)保障自己權(quán)益。

1.待商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門(mén)提出續(xù)期申請(qǐng)，申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的簽合同時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。

2.若商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后，國(guó)家需要收回土地，且須連同地上建筑物一并收回時(shí)，那么，海南購(gòu)房者會(huì)得到一定的的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，該筆補(bǔ)償金由國(guó)家所支付。

海南白沙樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：白沙黎族自治縣位于海南島中部偏西，黎母山脈中段西北麓，南渡江上游。，海南白沙縣買(mǎi)房。

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