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七十年產(chǎn)權(quán)是什么意思呢 海南買房，白沙買房時，大家醉關(guān)心的往往是白沙房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

般來說，我們?nèi)粘Ｉ钪兴f的房屋產(chǎn)權(quán)指的就是海南房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，即房屋所有者對該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)來限定（商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年）。

事實(shí)上，白沙購房者在購買商品房時，實(shí)際使用年限一般不會達(dá)到70年。因?yàn)樯唐贩?0年的使用年限是從國家出讓地塊時開始計(jì)算，地塊開發(fā)周期一般需要3年左右，若該宗地塊體量較大，則樓盤開發(fā)周期更長。

那么產(chǎn)權(quán)到期后，白沙購房者就必須馬上搬離這個房屋無法居住嗎？

相信這個問題也是許多白沙購房者所關(guān)心的，其實(shí)在商品房七十年產(chǎn)權(quán)到期后，我們還可以采取以下幾種做法來保障自己權(quán)益。

1.待商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請，申請獲得批準(zhǔn)之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當(dāng)時的簽合同時的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權(quán)。

2.若商品房70年產(chǎn)權(quán)到期后，國家需要收回土地，且須連同地上建筑物一并收回時，那么，白沙購房者會得到一定的的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，該筆補(bǔ)償金由國家所支付。

白沙買房優(yōu)勢：白沙紅坎瀑布位于元門鄉(xiāng)東南部，距縣城24千米處。紅坎瀑布總落差145米。瀑布源于海拔1101米的紅坎嶺，兩岸峰巒矗立，溶巖密布。，海南白沙縣房地產(chǎn)

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