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房改房和存量房的區別 海南白沙房產，白沙配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

房改房和存量房的區別在于含義不同，房改房是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，它的價格不由市場供求關系決定，而是由政府根據實現住房簡單再生產和建立具有社會保障性的住房供給體系的原則決定，是以標準價或成本價出售。

存量房是指已經被購買或者是自己建造并且取得了房屋產權證的房屋，也是指已經被購買但是沒有居住過的海南二手房，也就是所謂的“庫存代售”的房屋。

存量房買賣時常發生一房二賣的情況，為了遏制此類情況，確保同一套房屋在網上簽約系統中只能有一條有效的簽約記錄，存量房網上簽約合同信息表中房屋和當事人的信息要與申請權屬登記的信息一致。買賣雙方未達成交易、合同中買受人或資金劃轉方式變化的，當事人或海南房地產經紀機構或交易保證機構可到相應服務窗口辦理網上信息注銷。該房屋重新交易的，就需要再次進行網上簽約。

存量房買賣權屬轉移登記步驟是委托測繪配圖、簽訂契約、繳納契稅、委托評估、申請填表、交驗書證、受理登記、權屬審查、交費領證。要提交的書證包括房屋權屬登記申請表、海南房產買賣協議、房屋所有權證及共有權證、土地使用證(核對原件，收復印件)、買賣雙方及配偶婚姻狀況證明、身份證(核對原件，收復印件)、受讓方契稅完稅證明、房屋所有權證配圖(有資質的海南房產測繪機構測繪)。買賣當事人不能到場的，需提交經海南房地產市場備案的委托協議。

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