打折微信：1808982⒏470

第一套房和第二套房的稅費一樣嗎 白沙房產(chǎn)網(wǎng)，白沙買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些白沙買房細(xì)節(jié)都需要注意！

不一樣，買第一套房和買第二套房稅費差距在于契稅、其他稅費都一樣。其中第一次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)1.5%。而購買第二套房的契稅一般是按照3%進(jìn)行繳納。

另外，第一次貸款，首付一般來說不會低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率；二次貸款，如果你的第一次貸款還沒有還清時，那么首付就不會低于60%，利率上浮1.1倍，如果是首付已經(jīng)還清了，首付也不低于30%，利率上浮1.1倍。

1、以前個人第一次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次海南購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。

2、根據(jù)新政規(guī)定，征收機關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由白沙房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。

3、此外新政還規(guī)定，對出售自有住房并在一年內(nèi)重新海南購房的納稅人不再減免個人所得稅。從10月1日起，對市民個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括海南購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房，減半征收契稅。

4、按照國家在白沙房產(chǎn)交易管理辦法上面規(guī)定：契稅都是3%。但是第一套個人或家庭購買第一套住房的契稅是可以減免50%的(即1.5%)，第二套契稅則無法減免。但是面積超過144.5平米的住房無法享受減免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契稅差是海南房價的1.5%。

海南白沙樓盤賣點：白沙的地形是東南高、西北低。很多的樓盤分布在西北的臺地和丘陵。為什么要來白沙買房子，而不在海口？當(dāng)我們確定自己買房的需求之后，自己買房的定位也就更加清晰。白沙適合養(yǎng)老、度假。這里的人少，車少，空氣質(zhì)量好。很多朋友不喜歡過于喧鬧、繁華的海口、三亞等地，轉(zhuǎn)而選擇白沙、昌江這些空氣好，安靜的市縣。，白沙縣房產(chǎn)網(wǎng)。

買房電話：180898284⒎0

【白沙縣二手房】第一套房和第二套房的稅費一樣嗎此文由臻房小元編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.cemwj.com/news/150991.html