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白沙買房網(wǎng)簽合同和白沙購房合同一樣嗎 海南白沙縣二手房，海南白沙，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南白沙有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

不一樣，網(wǎng)簽是為了讓海南房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。海南購房合同才是海南房產(chǎn)交易的正式合同，交易以海南購房合同為準。白沙縣買房簽合同時一定要注意審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。

1、審查開發(fā)商資質(zhì)：

在簽訂合同之前，大家首要做的就是審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，我們平常都說要驗證“五證”，其實有了預(yù)售證許可證，也就意味著開發(fā)商擁有了其他的四項證書。

2、合同文本要規(guī)范：

海南房產(chǎn)管理部門為了進一步規(guī)范海南房地產(chǎn)事項，已經(jīng)統(tǒng)一印制了標準房屋買賣合同文本，大家在簽訂合同時候可以問問開發(fā)商這是不是統(tǒng)一印制的合同，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、合同條款內(nèi)容：

合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對，有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。所以在這里也要提醒大家，對于海南購房合同中的內(nèi)容大家一定要仔細認真的看，逐條閱讀，一旦發(fā)現(xiàn)了這種情況，白沙縣買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

4、面積確認及面積差異處理：

如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能夠醉大程度的避免與開發(fā)商發(fā)生糾紛。

5、付款方式是否規(guī)范：

在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定也是非常有必要的。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而僅僅只是先讓海南購房者交定金，再給海南購房者一個收據(jù)，其實我們要知道，交定金并不是白沙縣買房的一個必要的流程，而且像定金糾紛是白沙縣買房中經(jīng)常會出現(xiàn)的，如果大家交了定金，一旦發(fā)生糾紛往往造成海南購房者在追究其責任方面的舉證困難。

6、交房日期是否確定：

開發(fā)商由于資金不足而延期交房是常有的事情，有的開發(fā)商為了逃避責任，就會在預(yù)售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。所以，大家在簽訂合同的時候，發(fā)現(xiàn)交房日期不適很明確的話，可以將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

海南白沙房地產(chǎn)。。。海南白沙買房優(yōu)勢：白沙黎族自治縣位于海南島中部偏西，黎母山脈中段西北麓，南渡江上游。

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