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白沙買房網簽合同和白沙購房合同一樣嗎 海南白沙縣二手房，海南白沙，風景優美，空氣新鮮，海南白沙有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

不一樣，網簽是為了讓海南房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"。海南購房合同才是海南房產交易的正式合同，交易以海南購房合同為準。白沙縣買房簽合同時一定要注意審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。

1、審查開發商資質：

在簽訂合同之前，大家首要做的就是審查開發商是否具有商品房預售許可證，我們平常都說要驗證“五證”，其實有了預售證許可證，也就意味著開發商擁有了其他的四項證書。

2、合同文本要規范：

海南房產管理部門為了進一步規范海南房地產事項，已經統一印制了標準房屋買賣合同文本，大家在簽訂合同時候可以問問開發商這是不是統一印制的合同，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、合同條款內容：

合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對，有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。所以在這里也要提醒大家，對于海南購房合同中的內容大家一定要仔細認真的看，逐條閱讀，一旦發現了這種情況，白沙縣買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

4、面積確認及面積差異處理：

如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能夠醉大程度的避免與開發商發生糾紛。

5、付款方式是否規范：

在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定也是非常有必要的。有的開發商不是先簽訂合同，而僅僅只是先讓海南購房者交定金，再給海南購房者一個收據，其實我們要知道，交定金并不是白沙縣買房的一個必要的流程，而且像定金糾紛是白沙縣買房中經常會出現的，如果大家交了定金，一旦發生糾紛往往造成海南購房者在追究其責任方面的舉證困難。

6、交房日期是否確定：

開發商由于資金不足而延期交房是常有的事情，有的開發商為了逃避責任，就會在預售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。所以，大家在簽訂合同的時候，發現交房日期不適很明確的話，可以將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

海南白沙房地產。。。海南白沙買房優勢：白沙黎族自治縣位于海南島中部偏西，黎母山脈中段西北麓，南渡江上游。

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