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贈送白沙縣房產受贈人需要白沙購房資格嗎 海南二手房，白沙是海南發展比較成熟的一個片區，白沙擁有稀缺優質自然資源

要分城市，有的城市受贈海南房產是不需要白沙購房資格的，但是北京、上海、深圳等部分城市繼承海南房產是需要有白沙購房資格的。所以由于城市不同，政策不同，具體要不要白沙購房資格和當地政策有關，建議去當地房管局詳細了解。

1、房屋贈與指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。

2、過戶流程一是贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書，主要內容為：贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;贈與人與受贈人的關系;贈與的理由;被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點;贈與人對贈與行為的意思表示;贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

3、辦理公證。應提交下列和材料：贈與人的身份(居民身份證、戶口簿、、通行證復印件);贈與書;贈與物清單及所有權證明，如海南房產證、存單等;贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批準贈與的文件。

4、辦理房屋所有權轉移登記手續，房屋贈與當事人到海南房地產管理機構申請變更登記。

5、贈與人將房屋交付受贈人，交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《醉高法院關于貫徹執行〈中華共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然后補辦過戶手續。

6、贈與雙方簽訂房屋贈與協議，雙方持海南房產證到房管局辦理過戶手續，繳納契稅、印花稅等稅費，房管局就負責辦理過戶手續。

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