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購房稅需要怎么繳納 白沙房子，能用有限的錢，在白沙買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，白沙買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

1、契稅：

契稅由買方繳納。指的是當土地、房屋權屬轉(zhuǎn)移時，向其承受者征收的稅收。契稅按房屋面積評估額繳納，比如說面積90平米內(nèi)首套房需繳納1%，面積90平方-144平米首套房需繳納1.5%，非頭次海南購房或144平方以上首套房需繳納3%。

2、印花稅：

印花稅按房屋總價的0.05%收取。在簽合同時繳納，以便于后期開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記及白沙縣房產(chǎn)證。

3、房屋維修基金：

房屋維修基金主要用于維修、更新物業(yè)共有部位和共有設施設備保修期滿后的改造資金。占海南購房款的2%-3%。

4、物業(yè)管理費：

物業(yè)管理費作為物業(yè)管理使用人依據(jù)物業(yè)管理服務合同付出的費用。即使后期產(chǎn)權人長期不住的房屋或者開發(fā)商未售的空置房，也需要交納物業(yè)管理費。費用根據(jù)物業(yè)公司定價。

5、權屬登記費：

權屬登記費比較好理解，指的是辦理白沙縣房產(chǎn)證的費用。一般來說，住宅是80元/套，而非住宅是550元/套。

6、交易手續(xù)費：

交易手續(xù)費主要由白沙房地產(chǎn)交易機構辦理交易為海南購房者辦理過戶等手續(xù)時所收取的費用。一般費用為住宅建筑面積*3元/㎡，非住宅建筑面積*11元/㎡。

海南買房交稅的注意事項

1、普通住房和非普通住房繳稅不一樣，容積率在1.0以上的，建筑面積在140平方以下的，單價或者總結(jié)不超過限額的白沙房子，三點同時滿足為普通住房，其他均為非普通住房。

2、繳稅基數(shù)以哪個金額為準，購買海南二手房的時候，繳費基數(shù)不是以實際銷售價格為主的，是以登記的網(wǎng)簽價格，當網(wǎng)簽價格低于過戶指導價時，繳稅基數(shù)則以過戶指導價為準。

3、房屋年限的區(qū)分，現(xiàn)在近日政策是滿2年可以免交營業(yè)稅，商品房與經(jīng)濟適用房：均以契稅票填發(fā)日期或白沙縣房產(chǎn)證登記日期為準；已購公房：白沙縣房產(chǎn)證填發(fā)日期、原始海南購房合同簽署日期、第1筆海南購房房款的銀錢收據(jù)日期。其中一個滿足年限即可。

白沙新房。。。海南白沙買房優(yōu)勢：白沙紅坎瀑布位于元門鄉(xiāng)東南部，距縣城24千米處。紅坎瀑布總落差145米。瀑布源于海拔1101米的紅坎嶺，兩岸峰巒矗立，溶巖密布。

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