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房產證滿5年和滿2年有什么區別，？， 海南白沙縣房地產，白沙四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

白沙房子滿兩年和滿五年之間醉大的區別就是稅費上的不同，海南房產證過五年、過戶的時候就會省去5.6%的營業稅，如果名下沒有第二套白沙房子就可以省去1%個人所得稅。海南房產證不滿五年的話，過戶的時候就要繳納5.6%的營業稅和1%的個人所得稅。

海南房產證滿兩年指的是從購白沙買房屋過戶繳納契稅為準至今的時間已經時隔兩年，符合繳納契稅時隔兩年就是“滿兩年”了。繳納契稅時間起算點為繳納契稅出具契稅發票的日期開始算起!

海南房產證滿五年是指出具契稅發票的日期起滿五年或超過五年。即從首次繳納契稅開具發票的日期時間計算到至今已經超過五年，即為滿五。

海南房產過戶需要多長時間?

如果海南房產證沒有抵押貸款的情況，則可當天過戶，若有貸款抵押，在辦理人證件資料齊全的情況下，海南房產辦證時限是20個工作日左右。

如何界定海南二手房是否滿兩年和滿五年?

1、對于商品房以及經濟適用房，可以按照契稅發票上面所填發的日期來界定海南二手房海南房產證的年限。

2、對于已購買的公房，可以從海南房產證上填寫的日期、原始海南購房合同中簽署的日期以及第一筆海南購房款的收據日期這三個時間來計算房屋的年限，那個時間在前面就按那個時間來計算。

3、如果房屋是屬于繼承海南房產，那么可以按照繼承前的日期來判斷房屋是否滿五年或是兩年。

4、對于贈與的海南房產可以按照房屋贈與前的日期來判斷出此房屋的年限，若是非直系親屬則需按照相關規定來計算出房屋的年限。

5、房屋如果是屬于夫妻更名的海南房產，那么就要按照更名前海南房產的日期來界定它的產權年限。

海南白沙樓盤賣點：白沙縣內有海南醉大的水庫——松濤水庫。水庫水面面積130平方公里，水中有300多個小島，水庫周邊風光秀麗。來到白沙，松濤水庫的美景紙得一覽。這個水庫的資源是全國少見的，它能灌溉三市兩縣的123萬畝的良田，每年給海口、洋浦、老城這些地區輸送了大量的水電，是海南經濟發展堅強的后盾。，海南白沙二手房。

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