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醉新海南房屋登記管理辦法 白沙縣房?jī)r(jià)，白沙買房無(wú)小事，因?yàn)榘咨迟I房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以白沙買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~
1、為加強(qiáng)城市房屋權(quán)屬管理，維護(hù)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市海南房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，制定本辦法。
2、第四條國(guó)家實(shí)行房屋全部權(quán)登記發(fā)證制度。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定到房屋所在地的人民政府海南房地產(chǎn)主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱登記機(jī)關(guān)）申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)。
3、第六條房屋權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)遵循房屋的全部權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。
4、第七條縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)白沙縣房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的海南房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，依照《城市海南房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，將房屋的全部權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入海南房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
1、提出申請(qǐng)。白沙購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商應(yīng)共同向房屋所在地海南房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)，并按要求填寫(xiě)相關(guān)表格，提交合法有效的相關(guān)文件。如果是委托代理人代為申請(qǐng)房屋的權(quán)屬登記，代理人還要提交書(shū)面委托書(shū)。
2、海南房地產(chǎn)行政主管部門(mén)受理并審核。海南房地產(chǎn)行政主管部門(mén)的工作人員在受理了白沙購(gòu)房者的申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)白沙購(gòu)房者所提交的材料進(jìn)行合法性和真實(shí)性的審查，并在受理登記申請(qǐng)之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對(duì)暫緩登記、不予登記的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知權(quán)利人（申請(qǐng)人）。凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來(lái)源資料齊全的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在受理登記后的30日內(nèi)核準(zhǔn)登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)。
3、登記機(jī)關(guān)公告。公告不是必經(jīng)的流程，而是當(dāng)?shù)怯洐C(jī)關(guān)認(rèn)為有必要進(jìn)行公告時(shí)才會(huì)公告。公告就是登記機(jī)關(guān)將申請(qǐng)和審查結(jié)果以一定形式向社會(huì)公開(kāi)。如果在公告期內(nèi)無(wú)異議，登記機(jī)關(guān)即給予登記；若有異議，則要對(duì)異議進(jìn)行審查，如果異議成立，則不予登記。
4、繳納稅費(fèi)。如果白沙購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商的申請(qǐng)通過(guò)了審查，登記機(jī)構(gòu)將通知其繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。
5、頒發(fā)權(quán)屬證書(shū)。權(quán)屬登記的醉后一步是由登記機(jī)關(guān)向申請(qǐng)者頒發(fā)權(quán)屬證書(shū)。房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。根據(jù)我國(guó)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第31條的規(guī)定，房屋權(quán)屬證書(shū)包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《海南房地產(chǎn)權(quán)證》、《海南房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《海南房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。
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