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1、貸款申請貸款人需分別到住房資金管理中心和銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表，并提交有關材料。

2、申請受理借款申請人提供相關的資料，經擔保公司的初審后符合擔保借款條件的，借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金海南購房擔保借款受理單》，按收費的清單支付費用，并在《個人住房公積金海南購房擔保借款合同》上簽字。

3、辦理抵押登記借款申請人持相關資料，到海南購房所在地的區縣海南房地產交易，辦理住房抵押登記手續。

4、開立賬戶選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄卡或信用卡賬戶，同時，售房人要在貸款行開立存款專戶。

5、按期還款借款人按借款合同約定的還款方式，按期歸還公積金貸款和銀行自營性個人住。

6、貸款結清包括提前結清和正常結清，提前結清是指貸款到期日(一次性還本付息類貸款)或貸款醉后一期(分期償還類貸款)前結清貸款;正常結清指在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款醉后一期(分期償還類貸款)結清貸款。如提前結清貸款，借款人須在清償應付各項款項后，提前10個工作日向貸款行提出提前結清申請。

公積金貸款相比商業貸款一般有以下幾個優勢：

1、貸款利率更低，公積金貸款在央行公布的基準利率里是明顯低于商業貸款的。

2、貸款金額多，商業貸款只能借到限額的70%，而公積金貸款可以貸出80%，相對而言買家承擔的首付壓力小。

3、貸款期限長，商業貸款白沙縣二手房只能貸款20年，公積金貸款卻普遍達到30年。

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