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商住公寓和普通住宅的區(qū)別是什么 白沙房地產(chǎn)，白沙沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

1、產(chǎn)權(quán)區(qū)別：普通住宅是70年產(chǎn)權(quán)的住宅樓，商住公寓是40-50年產(chǎn)權(quán)的商住樓。

2、土地性質(zhì)區(qū)別：普通住宅土地性質(zhì)是住宅用地，商住公寓是商業(yè)用地。

3、功能用途區(qū)別：普通住宅僅限居住，商住公寓可居住也可用于商業(yè)用途。

優(yōu)點(diǎn)：

1、公寓醉吸引人的地方就是商業(yè)。XG令中對(duì)于商住兩用房的購(gòu)買并沒(méi)有限制，而且商住兩用房不能算是首套房，所以不會(huì)影響到住戶購(gòu)買普通住宅。

2、公寓總價(jià)低，而且touzi靈活。公寓大多數(shù)都是小戶型，面積一般在50平米左右，總體白沙縣房?jī)r(jià)比較低，因此吸引了不少touzi者前來(lái)購(gòu)買，然后出租給他人進(jìn)行盈利。

缺點(diǎn)：

1、公寓房都是按照商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)繳納水電費(fèi)，因此公寓的居住成本與普通住宅相比也高出了很多。

2、考慮到居住的安全性，大多數(shù)公寓房是沒(méi)有通天然氣的，只能使用電磁爐等電器來(lái)炒菜做飯，而且廚房一般都設(shè)計(jì)成開放式，油煙容易擴(kuò)散到其它區(qū)域。

白沙縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房產(chǎn)網(wǎng)，白沙縣內(nèi)有海南醉大的水庫(kù)——松濤水庫(kù)。水庫(kù)水面面積130平方公里，水中有300多個(gè)小島，水庫(kù)周邊風(fēng)光秀麗。來(lái)到白沙，松濤水庫(kù)的美景紙得一覽。這個(gè)水庫(kù)的資源是全國(guó)少見的，它能灌溉三市兩縣的123萬(wàn)畝的良田，每年給海口、洋浦、老城這些地區(qū)輸送了大量的水電，是海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展堅(jiān)強(qiáng)的后盾。

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