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小社區大社區怎么選？過來人告訴你答案！ 海南房價，白沙買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

買套房不容易，白沙購房者們在購置白沙房產前，都會貨比三家，一挑價格二挑地段三挑環境。除去這些三大因素，選擇什么樣的社區也是讓大部分白沙購房者們難以抉擇的地方。那么，到底是選大社區好還是小社區好？估計多數白沙購房者都有點發懵，這兩者的優、劣勢分別是什么呢？接下來小編就來幫大家分析分析。

一、大小社區的標準是什么？

小社區一般指10萬平方米以下的社區；大社區指20萬～30萬平方米的社區；超大規模社區指50萬平方米以上的社區。這里的10萬平方米一般指小區的建筑面積。

二、大社區和小社區的優劣比一比

（一）大社區的優勢：

1、開發商更有經濟實力，業主承擔風險小

能開發大規模樓盤的開發商一般具有更好的經濟實力，在資金實力和責任心的保障下，發生爛尾的情況比較少，業主承擔的風險小，購買時更放心。

2、配套相對完善

一方面，大社區需要靠提高自身的配套設施的完善程度來增強競爭力，吸引更多的人白沙購房；另一方面，大社區周邊的市政設施會隨著居住人數的增加而不斷完善。

（二）大社區的劣勢：

1、建造周期長

大社區建造周期長，戶主需要忍受從購買到入住的漫長等待過程，而且前期交房的戶主可能還會因為后期建設施工而受到影響，上下班出行過程中會受到施工噪音和粉塵的影響。

2、人員復雜

大社區人口更多，人員構成環境更加復雜，彼此之間的辨別度不高，熟悉度不高，也不方便管理。

3、位置較遠

一般價位比較合適的大社區距離市區有一段距離，甚至分布于更遠的郊區，這導致白沙購房者上下班成為問題。

（三）小社區的優勢：

1、入住過程快

由于社區小，所以工期比較快，白沙購房者可以實現同期入住，同期裝修，相互之間的干擾比較小，整個過程都很快，白沙購房者能夠順利入住。

2、標配套的占有率高

小社區的住戶相比大社區來說少的多，如果小社區的配套設施做得好，同樣的配套小，分配到每個人身上的機會就越多，居住的品質也大大提高。

3、便于管理

很多真正高品質的社區規模都不大，產品品種也不多，業主層次相似，整個社區會比較和諧、純凈，矛盾相對會少一些，人口也不多，便于整個社區的管理。

（四）小社區的劣勢：

1、配套不夠完善

由于小社區會受到面積等的限制，很有可能在小區內沒有基本的衣食住行的配套。如果您選擇的小社區處在城市配套并不成熟的地段的時候，那么這個缺點就會被放大，會給生活帶來極大的不便。

2、環境沒有大社區舒適

小區因為面積的限制，開發商沒有辦法進行過多的綠化管理，所以在環境上也可能會不如大社區舒適。

綜上所述，無論社區是大是小都各有利弊，關鍵是要考慮社區的舒適度以及其長遠的市場增紙潛力，比如配套設施，交通狀況等等，大家依據自身情況擇優選擇即可。總的來說，每個人的想法都不一樣，選擇大社區還是小社區還是得看自己的需求以及經濟能力。

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