購房電話：18089828⒋⒎O

小社區(qū)大社區(qū)怎么選？過來人告訴你答案！ 海南房價，白沙買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

買套房不容易，白沙購房者們在購置白沙房產(chǎn)前，都會貨比三家，一挑價格二挑地段三挑環(huán)境。除去這些三大因素，選擇什么樣的社區(qū)也是讓大部分白沙購房者們難以抉擇的地方。那么，到底是選大社區(qū)好還是小社區(qū)好？估計多數(shù)白沙購房者都有點發(fā)懵，這兩者的優(yōu)、劣勢分別是什么呢？接下來小編就來幫大家分析分析。

一、大小社區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)是什么？

小社區(qū)一般指10萬平方米以下的社區(qū)；大社區(qū)指20萬～30萬平方米的社區(qū)；超大規(guī)模社區(qū)指50萬平方米以上的社區(qū)。這里的10萬平方米一般指小區(qū)的建筑面積。

二、大社區(qū)和小社區(qū)的優(yōu)劣比一比

（一）大社區(qū)的優(yōu)勢：

1、開發(fā)商更有經(jīng)濟實力，業(yè)主承擔(dān)風(fēng)險小

能開發(fā)大規(guī)模樓盤的開發(fā)商一般具有更好的經(jīng)濟實力，在資金實力和責(zé)任心的保障下，發(fā)生爛尾的情況比較少，業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險小，購買時更放心。

2、配套相對完善

一方面，大社區(qū)需要靠提高自身的配套設(shè)施的完善程度來增強競爭力，吸引更多的人白沙購房；另一方面，大社區(qū)周邊的市政設(shè)施會隨著居住人數(shù)的增加而不斷完善。

（二）大社區(qū)的劣勢：

1、建造周期長

大社區(qū)建造周期長，戶主需要忍受從購買到入住的漫長等待過程，而且前期交房的戶主可能還會因為后期建設(shè)施工而受到影響，上下班出行過程中會受到施工噪音和粉塵的影響。

2、人員復(fù)雜

大社區(qū)人口更多，人員構(gòu)成環(huán)境更加復(fù)雜，彼此之間的辨別度不高，熟悉度不高，也不方便管理。

3、位置較遠(yuǎn)

一般價位比較合適的大社區(qū)距離市區(qū)有一段距離，甚至分布于更遠(yuǎn)的郊區(qū)，這導(dǎo)致白沙購房者上下班成為問題。

（三）小社區(qū)的優(yōu)勢：

1、入住過程快

由于社區(qū)小，所以工期比較快，白沙購房者可以實現(xiàn)同期入住，同期裝修，相互之間的干擾比較小，整個過程都很快，白沙購房者能夠順利入住。

2、標(biāo)配套的占有率高

小社區(qū)的住戶相比大社區(qū)來說少的多，如果小社區(qū)的配套設(shè)施做得好，同樣的配套小，分配到每個人身上的機會就越多，居住的品質(zhì)也大大提高。

3、便于管理

很多真正高品質(zhì)的社區(qū)規(guī)模都不大，產(chǎn)品品種也不多，業(yè)主層次相似，整個社區(qū)會比較和諧、純凈，矛盾相對會少一些，人口也不多，便于整個社區(qū)的管理。

（四）小社區(qū)的劣勢：

1、配套不夠完善

由于小社區(qū)會受到面積等的限制，很有可能在小區(qū)內(nèi)沒有基本的衣食住行的配套。如果您選擇的小社區(qū)處在城市配套并不成熟的地段的時候，那么這個缺點就會被放大，會給生活帶來極大的不便。

2、環(huán)境沒有大社區(qū)舒適

小區(qū)因為面積的限制，開發(fā)商沒有辦法進行過多的綠化管理，所以在環(huán)境上也可能會不如大社區(qū)舒適。

綜上所述，無論社區(qū)是大是小都各有利弊，關(guān)鍵是要考慮社區(qū)的舒適度以及其長遠(yuǎn)的市場增紙潛力，比如配套設(shè)施，交通狀況等等，大家依據(jù)自身情況擇優(yōu)選擇即可。總的來說，每個人的想法都不一樣，選擇大社區(qū)還是小社區(qū)還是得看自己的需求以及經(jīng)濟能力。

白沙優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、希望木棉湖：均價12000元/㎡，樓盤地址：海南省白沙縣邦溪鎮(zhèn)木棉湖山.海.湖國際養(yǎng)生度假區(qū)

2、海南大溪地住宅小區(qū)：均價3850 元/㎡，樓盤地址：海南白沙黎族自治縣

3、福安·中央公園：均價3300 元/㎡，樓盤地址：海南省白沙縣文化生態(tài)公園邊

4、鷺湖國際養(yǎng)生度假區(qū)：均價6000元/㎡，樓盤地址：海南白沙縣七坊鎮(zhèn)麓湖度假區(qū)

5、四季春天·溫泉小鎮(zhèn)：均價3500元/㎡，樓盤地址：海南白沙縣邦溪風(fēng)情小鎮(zhèn)

咨詢微信：18089828⒋7O

白沙黎族自治縣小社區(qū)大社區(qū)怎么選？過來人告訴你答案！此文由臻房小沈編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.cemwj.com/zhinan/16909.html