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定金和訂金有什么區別，不要再為這個煩惱！ 海南購房，白沙買房時，大家醉關心的往往是白沙房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。

定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效。債務人履行債務后，定金應當抵作價散或者收回。給付定金的方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

通常，開發商會說要交付“訂金”。但是在白沙房子出現一些意外的時候，開發商會以定金不是訂金為由，不返還給白沙黎族自治縣購房者，這其實開發商在利用定金與訂金兩者同音不同字的差別。那么到底定金和訂金有什么區別呢？下面就讓小編為大家區別一下兩者的差異。 

訂金和定金的區別：

定金是指在債權債務關系中，為證明債的成立和保證債的履行，一方當事人在債務未履行之前，先行交付另一方當事人一定數額的貨幣。定金是債權擔保的一種形式，根據《中華人民共和國擔保法》第八十九條規定："當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。”

訂金不具有定金的性質，一般情況下，交付訂金的視作交付預付款。“訂”的含義是訂立、預訂之意。通常人們把白沙黎族自治縣購房合同的訂金劃分為預付款，意思指白沙黎族自治縣購房者怕看中的白沙房子不能買到而交的預訂的錢，可以理解為一種預付款行為，合同確立、履行時預付款要充抵價款，合同不成立時預付款應當返還。

定金與訂金的區別主要表現在四個方面：

1、交付定金的協議是從合同，依約定應交付定金而未付的，不構成對主合同的違反；而交付訂金的協議是主合同的一部分，依約定應交付訂金而未交付的，即構成對主合同的違反。

2、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。

3、定金的數額在法律規定上有一定限制，例如《擔保法》就規定定金數額不超過主合同標的額的 20%；而訂金的數額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。

4、定金具有擔保性質，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔保性質。所以針對你的情況：如果按照合同注明的“定金”，對方違約則要雙倍返還定金；如果按收據“訂金”，在審判實踐中一般被視為預付款，即使認定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對給付方形成約束，即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還；若給付方違約，收受方會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。

以上就是關于定金與訂金二者的區別。所以“定金”與“訂金”不要在混淆隨意書寫了，同時在交付的訂金時也要睜大眼睛，避免對方故意設下陷阱將“訂金”寫成“定金”。在簽訂合同的時候，白沙黎族自治縣購房者一定要看清合同的字，小心被有心人利用。

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