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買房買公寓還是住宅？買公寓和住宅哪個劃算？ 海南新房，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南白沙買房。

買公寓和住宅哪個劃算？很多人海南買白沙房子都是非常糾結(jié)的，喜歡公寓但是它的產(chǎn)權(quán)又少，想買住宅但是價格又比較貴，所以就不知道自己想要買哪個了，心里會不同的作斗爭，其實選擇哪個根本不要糾結(jié)，要想知道海南買房買公寓還是住宅，只要搞清楚了他們的不同之處就能找到答案了。

海南買房買公寓還是住宅？

1、海南買房買公寓還是住宅主要是看用地性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)不同。公寓和住宅開發(fā)地塊的土地使用性質(zhì)不同,普通住宅在建造時只能建在住宅用地上或商住用地上,而公寓除了可以建在住宅用地上還可以建在綜合性用地(商住)、商業(yè)用地用地等其他性質(zhì)用地上。

2、實用年限的不同。公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。

3、費用的不同。公寓和住宅的費用不同,有的公寓是商業(yè)用途,這些公寓的水電費用屬于商業(yè)用水電費用,要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用,這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項,而且還需要看當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知。

4、物業(yè)管理的不同。公寓面積較小,只有30-60平方米,一般都是非常精致的裝修,相對的物業(yè)管理的費用就會比較高一點。而且銷售價格一般高于區(qū)域的整體水平。海南買房買公寓還是住宅主要看功能上的不同。公寓以小戶型全裝修出現(xiàn),更講究舒適性,功能的完備性,服務(wù)以及結(jié)構(gòu)的合理性。

5、配套上的不同。公寓的層比較高都在2.8米以上,在配套上,公寓要達(dá)到24刻鐘電梯和24刻鐘熱水的標(biāo)準(zhǔn)。

買公寓和住宅哪個劃算？

1、買公寓和住宅哪個劃算就以海南房產(chǎn)證面積在140平方米以，住宅小區(qū)容積率在1.0以上，實際成交價格在同級別土地平均地價的1.2倍以下的為普通住宅。而公寓式住宅是相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市，大多數(shù)是高層大樓，標(biāo)準(zhǔn)較高,每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等。

2、其實一般的商住公寓也是住宅屬性，水電費用都是一樣的，只是居住氛圍和物業(yè)服務(wù)不同，買公寓和住宅哪個劃算產(chǎn)權(quán)年限具體要看項目所在地塊的土地性質(zhì)，一般普通住宅是70年，商業(yè)用地是50年。

當(dāng)我們跟隨小編對海南買房買公寓還是住宅？買公寓和住宅哪個劃算的知識學(xué)習(xí)了解后，我們知道了公寓和燭照物業(yè)費都不同，而且海南房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)時間也是不同的，更重要的是他們的功能也是不同的，因此面向的人群也會不同，所以我們了解了上面的知識就應(yīng)該清楚自己選擇哪個買了。

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