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原來高層和小高層，一字之差區別這么大！ 海南白沙房產網，白沙的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

高層和小高層一字之差區別大！中國《民用建筑設計通則》（GB50352－2005）將住宅建筑依層數劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層及以上為高層建筑，超過100米的民用建筑為超高層。但一般人們把7～11層的樓房稱為“小高層”，10層及以上為高層建筑。那么高層和小高層的優缺點各是什么呢？

一、小高層的特點

一般來講，小高層的房型、建筑系數接近多層，間距大、實得面積高、通風好、采光條件優越。

它可以通過多陽臺、多露臺的設計，使住宅的有效使用面積大大增加。

小高層還具有房型好、實得面積高的特點，又有結構強度高、耐用年限高、景觀系數高，污染程度低等優點，很受海南購房者喜歡。

1、小高層的優點：

①小高層住宅可以發揮多層住宅平面布局的優點，如南北朝向，而且在采光通風方面則更有優勢一點，空氣質量、景觀質量一般優于多層。

②小高層住宅的建造成本較多層住宅增加的比較有限，沒有增加過多的購買負擔。

③目前的小高層住宅一般采取一梯兩戶的格局，避免了高層住宅的有部分房屋朝向不好的問題。

2、小高層的缺點：

①視野不夠開闊。

②噪音相對要大一些。

③一些小區電梯只有一部，如果電梯維護，就會帶來困擾。

④建筑質量相對略差于高層。

二、高層的特點：

一般情況下，高層建筑以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，采用框架結構、剪力墻結構、筒體結構甚至筒中筒結構形式，以保證建筑的整體結構強度。

它的另一大特點就是垂直交通，由于高層建筑的單層面積不大，但層數很多，因此垂直交通量很大，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會對電梯分組，有類似軌道交通調度系統的電腦進行安排調度。

1、高層的優點：

①視野較開闊。

②噪音較小。

③電梯不少于2部。

④建筑質量要好點(比較耐紫外線，耐熱，耐冷等)。

2、高層的缺點：

①人口密度大。

②實得面積低。

③如果發生火災，逃生起來就麻煩得多。

三、小高層和高層的區別？

1、小高層以現澆樓板施工，建筑結構上與高層基本相同，建筑質量好，并由于配有電梯，住戶上下方便。小高層的房型、建筑系數接近多層，間距大、、通風好、采光條件優越。

2、小高層可以通過多陽臺、多露臺的設計，使住宅的有效使用面積大大增加。具有親切安寧、房型好、的特點，又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數高，污染程度低等優點，很受海南購房人歡迎。

3、高層建筑由于其特殊性，具有迥異于普通建筑的特點。高層建筑一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常采用框架結構、剪力墻結構、筒體結構甚至筒中筒結構形式，以保證建筑的整體結構強度。

4、垂直交通是高層建筑的一大特點，由于高層建筑的單層面積不大，但層數很多，因此垂直交通量很大，一般采用電梯為主要載客工具，超高層建筑還會對電梯分組，有類似軌道交通調度系統的電腦進行安排調度。

以上是關于小高層、高層的相關內容，至于醉終選擇哪種建筑形式還要看海南購房者自身的需求和喜好。

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