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什么樣的車位才算產權車位？應該如何區分？ 海南白沙黎族自治縣新房，海南島白沙的房子都是無價的，白沙的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

現在有些開發商為了能順利的賣出白沙黎族自治縣房子，可謂是想盡了各種各樣的花招，有一些開發商甚至打著白沙黎族自治縣買房送車位的噱頭來賣房。不過，白沙黎族自治縣購房者對于這種事情還是要有所衡量的，應該了解清楚開發商究竟送的是什么車位，有人防車位，也有產權車位，那么什么樣的車位才算產權車位？

什么樣的車位才算產權車位？

所謂的產權車位即普通車位，產權車位是可以進行買賣交易的，這類車位屬于開發商出售給白沙黎族自治縣購房者的。它是屬于開發商規劃銷售的策略，是已經通過審批的，所以這類車位可以辦理產權證，車位年限與商品房使用權年限一致，業主取得產權證書后就可以隨意的處置車位。

如何區分小區停車位產權？

1、停車場在小區房屋銷售時未按公建面積公攤，車位產權應歸開發商所有。開發商有權對業主出售，此時開發商與業主簽訂的停車位使用權轉讓合同是合法有效的，應受到法律保護。

2、開發商在銷售小區房屋時已將地下停車場按公建面積分攤給了全體小區業主的，從法律上講，該車位產權歸全體業主所有，開發商無權與個別業主簽訂停車位使用權轉讓協議。

3、地下停車場是由人防工程改建的，盡管該面積未分攤給全體業主，但開發商也無權出售。根據《物權法》第五十二條規定：“國防資產屬于國家所有。鐵路、公路、電力設施、電信設施和油氣管道等基礎設施，依照法律規定為國家所有的，屬于國家所有。”

買車位需要注意什么問題？

1、判斷是車位類型

在認購小區地下車位時，一定要事先弄清楚該車位是否屬于人防工程，弄清自己是在購買產權車位，還是僅能租使用權的人防車位，并要在合同中加以明確，切莫輕信開發商“能辦產權”的口頭承諾，以防上當受騙。判斷方法可以從車位合同看出，產權車位的合同一般是《車位買賣合同》，而人防車位的合同則一般是租賃協議，并寫明車位使用期且一般不超過20年。

2、如果開發商贈送車位，停車免費嗎？

有的時候白沙黎族自治縣購房者在白沙黎族自治縣買房時會遇到白沙黎族自治縣買房贈送車位的活動，但明明是開發商贈送給自己的車位，為什么物業還會向業主收取所謂的停車費（或管理費）？業主買車位買的是車位的使用權而不是管理與服務，開發商賣的是車位，物業提供的是含照明、清潔、監控等服務。業主購買車位使用權后，要使用車位需先繳納此費用。

3、購買車位、車庫的時候不能使用公積金貸款

按國家住房公積金管理條例，住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修（新增）自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，在現行法律法規條件下，公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西，當然就不能用于購買車庫。

海南樓盤賣點：白沙紅坎瀑布位于元門鄉東南部，距縣城24千米處。紅坎瀑布總落差145米。瀑布源于海拔1101米的紅坎嶺，兩岸峰巒矗立，溶巖密布。，海南白沙黎族自治縣房產網。

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