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什么是復式住宅？選購復式住宅要注意哪些? 海南買房，白沙生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

現在購買復式住宅的人也越來越多了，因為復式住宅整體空間相比普通住宅的空間要大得多，但這種房型挑選起來會比較復雜，無論在設計還是格局上需要注意的地方都會比較多。什么是復式住宅？選購復式住宅要注意哪些?

什么是復式住宅？

復式住宅是受躍層式住宅的設計構思啟發，在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.8米的夾層。

復式住宅具備了省地、省工、省料又實用的特點，特別適合子三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對獨立，又達到了相互照應的目的。

復式住宅的優點

1、平面利用系數高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%-70%；

2、戶內隔層為木結構，將隔斷家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價；

3、上部層采用推拉窗戶，通風采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%；

復式住宅的缺點

1、復式住宅的面寬大，進深小，如采用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。

2、樓梯可能存在不安全因素，復式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會小一些，坡度會比較陡，有些還做成旋轉式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會帶來不安全因素。如果家里有老人和孩子，復式不太合適。

3、復式住宅的得房率低。一般客廳 米左右，其他房間 2.5米左右。復式戶型的樓盤一般是高層，大家都知道高層公攤面積比平層要多。

選購復式住宅要注意哪些?

1、要考慮安全因素

復式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯設計容易為了緊湊而顯得過于局促，家里老人或小孩在爬樓梯可能會有困難，容易出現安全事故。

2、看各功能區間劃分情況

復式住宅由于上、下層自然區間隔，往往下層安排公共活動區間，如客廳、客房、餐廳、廚房、衛生間等，上層則安排主臥、次臥、書房。這主要考慮主、客分區，使主人活動區間保持私密。

3、看衛生間是否方便

選擇復式住宅，白沙購房者要看衛生間的數量及其布局是否方便。有些設計，在復式上層沒有衛生間，如廁要下樓，會感到很不方便。另外，如復式住宅面積較大，應考慮單獨設置主臥內套衛生間與客人衛生間。

4、看樓梯位置是否合理

樓梯既不能占去太多空間，也要考慮方便實用，通常樓梯踏步的寬度不能小于0.9米，梯級高度也不能大于180毫米，坡度也不能過陡，要以方便搬運家具與適合居住為主。

醉后，白沙購房者想要在白沙房產市場中挑選出一套好白沙黎族自治縣房子，那要看白沙購房者個人的選房能力了，但醉重要的還是白沙購房者認清自身的住房需求。

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