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哪些房子千萬不能買？這幾類房屋一定要注意 白沙黎族自治縣購房，白沙配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

每個人對于房屋的要求都有所差異，選房的時候都有自己的選擇標準，有喜歡周圍配套成熟的，有喜歡小區(qū)物業(yè)服務(wù)好的，有喜歡發(fā)展?jié)摿Υ蟮摹５怯行┌咨撤孔蛹词乖僭趺聪矚g也是不能購買的，那么哪些白沙房子千萬不能買？接下來小編來告訴大家。

1、五證不全的白沙房子

海南購房者在海南買房的時候，如果遇到五證不全就開始銷售的樓盤千萬別買。白沙房地產(chǎn)商在預售商品房時應具備“五證”，即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房銷售（預售）許可證》。如果樓盤五證不全說明其一定是在某一環(huán)節(jié)存在問題，沒有銷售資格，買了這樣的白沙房子你敢住嗎？住著踏實嗎？

2、物業(yè)不好的白沙房子

房屋所在小區(qū)物業(yè)的管理水平，對于海南房價有很大的影響，一方面，好的物業(yè)公司可以為業(yè)主提供舒適、安全的生存環(huán)境；另一方面，好的物業(yè)公司對于小區(qū)設(shè)施的維護隔壁更到位，這會讓小區(qū)看起來更新，相比同齡的其他小區(qū)更有競爭力，轉(zhuǎn)手也更容易。海南買房之前一定要提前了解一下物業(yè)公司的服務(wù)水平和口碑，以免入住后為物業(yè)服務(wù)差而煩憂。

3、臨近污染源的白沙房子

如果房屋周邊出現(xiàn)噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題，會嚴重影響到居住者的日常起居。因此在選房時，要注意觀察樓盤附近是否有污染源。一般而言如樓盤距離高架橋、廠房、軌道交通過近會產(chǎn)生受污染嚴重。高架橋旁邊的房屋和距離軌道交通過近的房屋存在噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題。廠房附近房屋不僅污染嚴重，而且存在安全隱患。

4、治安管理水平差的白沙房子

大家海南買房都是想要擁有一個安穩(wěn)的住所，有些樓盤連基本的安全問題都得不到保障，怎能置業(yè)于此。大家千萬不要專注于其他問題而忽略治安，這是必須時刻在日程上的問題，關(guān)系到生命和財產(chǎn)的安全，這都無法保證的話，真的是打死都不要買。

5、質(zhì)量問題被曝光的白沙房子

經(jīng)常會看到海南購房者對樓盤進行控訴的新聞，經(jīng)過精挑細選又花費大半輩子積蓄買的海南新房，拿到手后確是一套套“問題房”，窗臺滲水、墻體裂縫等一系列問題讓業(yè)主苦不堪言，這樣的問題不管是誰遇到都會惱火。

6、產(chǎn)權(quán)不清晰，而且所有權(quán)有糾紛的白沙房子

這種白沙房子在市面上，問題是非常多。而且在白沙黎族自治縣二手房的交易當中，也是經(jīng)常遇到這類白沙房子的。這種白沙房子在白沙房產(chǎn)證上面，一般會有2到3個人。在簽海南買房合同的時候，如果只有其中一個產(chǎn)權(quán)人簽人名，其他兩個沒有簽的話，然后這個合同是不能生效的。所以一定要再買，白沙房子之前查清楚這個白沙房子究竟有多少個產(chǎn)權(quán)人。

7、土地上曾經(jīng)是化工廠的白沙房子

雖然開發(fā)商會在開發(fā)建設(shè)前對土地及周邊環(huán)境做環(huán)保審批，用以證明此地可建居民小區(qū)住宅。但是，經(jīng)過重金屬、石化有機污染物和持續(xù)性有機污染物污染過的土地，或許單項的污染達不到危害身體健康的限紙，那么，這幾種污染物經(jīng)過疊加或反應后是否也是安全的，我們不得而知。

8、還在抵押的白沙房子

這個是醉重要的問題了，如果業(yè)主把白沙房子抵押出去了，而且還進行了二次貸款，如果沒有進行解押的話，會造成兩種情況。第一，有可能過戶過不了，第二，除了承擔自己向銀行貸款的款項外，一不留神會額外承擔業(yè)主的二次貸款。所以，在進行交易前，必須向銀行查清楚中這個白沙房子的抵押情況。

白沙優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、四季春天·溫泉小鎮(zhèn)：均價3500元/㎡，樓盤地址：海南白沙縣邦溪風情小鎮(zhèn)

2、鷺湖國際養(yǎng)生度假區(qū)：均價6000元/㎡，樓盤地址：海南白沙縣七坊鎮(zhèn)麓湖度假區(qū)

3、福安·中央公園：均價3300 元/㎡，樓盤地址：海南省白沙縣文化生態(tài)公園邊

4、海南大溪地住宅小區(qū)：均價3850 元/㎡，樓盤地址：海南白沙黎族自治縣

5、希望木棉湖：均價12000元/㎡，樓盤地址：海南省白沙縣邦溪鎮(zhèn)木棉湖山.海.湖國際養(yǎng)生度假區(qū)

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