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置業(yè)指南：買房時(shí)怎么看小區(qū)環(huán)境好不好？ 白沙黎族自治縣買房，白沙買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從白沙房產(chǎn)小白變成白沙房產(chǎn)專家。

海南買房可以說(shuō)是人生當(dāng)中醉重要的大事之一，隨著人們對(duì)生活質(zhì)量的追求越來(lái)越高，大部分白沙購(gòu)房者在選房時(shí)對(duì)小區(qū)的環(huán)境都有一定的要求。那么關(guān)于海南買房時(shí)要怎么選擇小區(qū)的環(huán)境，很多人都不知道該如何去判斷，下面是小編整理的一些資料，希望在大家海南買房時(shí)能有所幫助。

1、綠地率

看小區(qū)環(huán)境好壞的硬性參照指標(biāo)是綠地率，綠地率＝綠地面積／土地面積（新區(qū)建設(shè)的綠地率不應(yīng)低于30％）。

需要注意的是，綠化率并不等于綠地率，綠化率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，相對(duì)而言比較寬泛，樹(shù)的影子也可以算入綠化率；綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，所以綠化率一般要比綠地率高一些。小區(qū)的綠地率越高，小區(qū)的綠化環(huán)境就越好。

2、小區(qū)交通

小區(qū)內(nèi)交通的合理性對(duì)于居住安全和環(huán)境的靜謐性是非常關(guān)鍵的，這也是在看房中醉容易忽略的問(wèn)題。

目前作為樓盤賣點(diǎn)的“人車分流”（即汽車在小區(qū)外直接進(jìn)入小區(qū)地下車庫(kù)，車行與步行互不干擾）因小區(qū)內(nèi)沒(méi)有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境的質(zhì)量，不過(guò)這類小區(qū)的的造價(jià)也會(huì)比較高。

3、周圍環(huán)境

海南買房是一件大事，畢竟是要長(zhǎng)期居住的地方，千萬(wàn)不要選擇小區(qū)周邊有化工廠等項(xiàng)目的樓盤，化工廠散發(fā)出來(lái)的有害氣體會(huì)對(duì)身體的健康造成影響，時(shí)間長(zhǎng)了會(huì)得慢性疾病。

另外，地處在交通主干道、高速路口等車流量密集區(qū)域的樓盤往往有噪音和空氣污染的問(wèn)題，無(wú)論在什么時(shí)候，噪音都很大而且有很多的灰塵，所以要避免購(gòu)買靠馬路的房屋。

4、治安環(huán)境

治安環(huán)境是指小區(qū)周圍的治安狀況，海南買房前應(yīng)該事先了解當(dāng)?shù)氐耐当I數(shù)量和犯罪情況。同時(shí)，應(yīng)該了解下小區(qū)內(nèi)業(yè)主的構(gòu)成情況，他們的工作、學(xué)歷等。如果小區(qū)實(shí)施封閉式的管理，只有本小區(qū)的業(yè)主才可以進(jìn)入，外人進(jìn)入登記工作做得周密，說(shuō)明安保工作做得好。

5、娛樂(lè)休閑環(huán)境

小區(qū)園林綠化設(shè)計(jì)中應(yīng)該顯出實(shí)用性，小區(qū)內(nèi)應(yīng)布置長(zhǎng)廊、座椅、兒童活動(dòng)區(qū)等設(shè)施，用來(lái)滿足小孩嬉戲、老人活動(dòng)、品茶、下棋以及居民體育鍛煉、健身等。如果設(shè)置有運(yùn)動(dòng)會(huì)所、游泳池，就更棒了。

6、商業(yè)環(huán)境

主要指小區(qū)自帶的商業(yè)、生活配套設(shè)施，比如便利店、果蔬店、洗衣店等方面人們生活的商業(yè)配套。不要小看這些不起眼的配套，在你急需時(shí)，它們能解決燃眉之急。

7、物業(yè)管理

物業(yè)的好壞直接能影響到居民居住的感受。好的物業(yè)會(huì)定期對(duì)樓房和相關(guān)設(shè)施進(jìn)行定期維修或維護(hù)，能使小區(qū)內(nèi)的設(shè)備一直處于完好的狀態(tài)，從而提高物業(yè)的檔次和適應(yīng)性。有些小區(qū)雖然已經(jīng)建造十幾年了，但是看起來(lái)依然如同新的一般，這是因?yàn)楸ｐB(yǎng)有方。

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