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首套房的貸款利率是多少？首套房房貸利率折扣如何申請？ 海南買房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南白沙買房。

白沙買房的只時候，經(jīng)常會聽到工作人員詢問白沙黎族自治縣購房者是購買第一套房還是購買第二套房，因此我們能得出一個結(jié)論，就是首套房和二套房肯定在某些地方大有不同的，特別是在首套房利率問題上，首套房貸利率和二套房的利率有差別。那首套房的貸款利率是多少？首套房房貸利率折扣如何申請？

首套房的貸款利率是多少

1、2018年4月全國首套房貸款平均利率為5.56％，相當于基準利率1.135倍，環(huán)比3月上升0.91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52％，上升23.01％。紙得關(guān)注的是，從2018年1月份至今，全國首套房平均利率已連續(xù)16個月上漲。

2、在全國35個城市533家銀行中，有76家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比14.26％，有26家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業(yè)務。

今年4月，銀行首套房貸款平均利率醉低為基準1.088倍；銀行首套房貸款平均利率醉高為基準1.196倍；工商銀行3、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設(shè)銀行國有四大行首套房貸款平均利率均已超基準利率上浮12％水平。

首套房貸利率從原來基準利率的4.9％，上調(diào)到1.1倍的5.39％，如果按100萬元貸款、25年期計算，月供從5787.8元增加至6075.4元。相比317樓市新政前的利率85折優(yōu)惠來說，月供則增加了1202.7元。

首套房房貸利率折扣如何申請

想要按照購買“首套房”享受各種稅費，減免和貸款優(yōu)惠，必須由白沙黎族自治縣購房人本人提出申請，憑白沙黎族自治縣購房合同和身份證件，到所白沙黎族自治縣購房屋所在地的區(qū)縣白沙房地產(chǎn)交易提交申請，各交易自受理之日起7個工作日出具首次白沙黎族自治縣購房證明。

多地銀行開始調(diào)整首套房貸款利率優(yōu)惠，部分城市出現(xiàn)了首套房貸利率收緊及批貸周期延長的情況，銀行房貸利率政策確實出現(xiàn)“分化”現(xiàn)象，部分銀行將首套房貸利率8.5折優(yōu)惠上調(diào)至9折。

對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：

1、銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；

2、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；

3、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

以上就是首套房的貸款利率是多少？首套房房貸利率折扣如何申請的全部內(nèi)容，大家在選擇銀行貸款的時候也會發(fā)現(xiàn)，有些銀行是有一定的折扣的，所以在有些銀行貸款是比較劃算的，當然這么劃算的事情大家一定也不會放棄，所以如果是首套房的朋友們可以按照上述的方式申請房貸享受這折扣。

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