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海南商品房買賣契稅費(fèi)用 白沙黎族自治縣房地產(chǎn)，白沙是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，白沙擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

1、契稅。普通住宅按成交價(jià)的1.5％繳納，高檔住宅按成交價(jià)的3％繳納。有地稅局免稅證明的可免交。

2、合同印花稅。按成交價(jià)的0.05％繳納；證照印花稅5元／證。（國務(wù)院發(fā)布并于1988年10月1日實(shí)施《中華人民共和國印花稅暫行條例》）

3、測(cè)量費(fèi)。按所白沙購房屋的建筑面積收取，標(biāo)準(zhǔn)為0.30元／平方米。（在房地局測(cè)繪隊(duì)的收費(fèi)通知中要求按此標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi)）

4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。80元／套。（房地局交易大廳的公告通知中有此項(xiàng)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)）

5、住宅公共維修基金。總房款的2％。（《關(guān)于歸集住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的通知》京房地物字［1999］1088號(hào)）

6、物業(yè)管理費(fèi)（北方城市還包括供暖費(fèi)）。

7、如果需要貸款，還要交律師費(fèi)、貸款保證金、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)和公證費(fèi)。律師費(fèi)0.25％－0.3％，抵押登記費(fèi)0.3元／平方米，公證費(fèi)是200元／份，貸款保證金、保險(xiǎn)及評(píng)估費(fèi)的比例不一，一般都是依據(jù)行業(yè)慣例及供求情況來確定數(shù)額，沒有明確的文件規(guī)定。

白沙房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南白沙買房優(yōu)勢(shì)：白沙黎族自治縣山高云霧多，日照時(shí)數(shù)雖比島內(nèi)大部分縣少些，但年平均還達(dá)2000小時(shí)以上，日照率45～47%，日照變化小，醉長13.17小時(shí)，醉短10.59小時(shí)。年平均降雨量1725毫米，山區(qū)氣候特點(diǎn)突出。由于境內(nèi)地形復(fù)雜，東南部多雨，西北部少雨。

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