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一類和二類經濟適用房有什么區別？經濟適用房購買流程是什么？ 白沙房產信息網，白沙的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

房屋的買賣現象在當今這個社會非常的常見，而現在已經不同于以往，現如今房屋的一個種類非常多，很多人都不知道如何去分類，也不知道如何去選購適合自己的房屋，其實現在很不錯的一種房屋就是經濟適用房，那么下面就讓小編來和大家一起看看一類和二類經濟適用房有什么區別？經濟適用房購買流程是什么？

一類和二類經濟適用房有什么區別？

1、交易時限的區別

（1）一類經濟適用房：

是兩限房房本，必須滿五年以后才可以交易，交易需補交10％的綜合地下款。

交付使用不足5年的，該白沙房產只能按照原購買價格出售給符合經濟適用房購買資格的家庭，交易一次以后房本性質變更為商品房。

（2）二類經濟適用房：

這類白沙房產大多數是“拆遷安置”類白沙房產或者“回遷房”，他們只是產土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產權性質變為商品房。

2、繳稅計算的不同

一類經濟適用房稅費速算表一套90平米經濟適用房，業主于2010年以200萬購買，業主家庭名下唯一住房，現在以300萬網簽價出售，以網簽價計稅，買方是二套白沙黎族自治縣購白沙房產，白沙房產稅算式如下；增紙稅，滿兩年，免征。契稅，二套房，稅率為3％。契稅＝（網簽價－增紙稅）×3％＝9萬元，個人所得稅，滿五唯一，免征。綜合地價款（300－200）×70％＝70萬元，總稅費：70＋9＝79萬元。

經濟適用房購買流程是什么？

1、請攜帶本人戶口簿、身份證原件到戶口所在地的城區街道辦事處或鄉鎮政府咨詢、領取《XX市經濟適用房申購表》。申請人填表并到相關部門簽署意見和蓋章。申請人將需要提供的資料交到戶口所在地的城區街道辦事處或鄉鎮政府，受理人員負責查驗證件、資料，符合受理條件的出具受理回執單。

2、城區街道辦事處或鄉鎮政府對申請家庭的人口、收入、住房等情況進行初審、公示和提出初審意見。城區街道辦事處或鄉鎮政府將提出初審意見的資料送XX市經濟適用房建設發展中心，由發展中心進行復審。XX市經濟適用房建設發展中心將經復審合格的申請人資料公示，公示10天后可等候通知參加選房。選好房后，辦理XX市經濟適用住房準購證。

上述內容主要所描述的就是小編對于一類和二類經濟適用房有什么區別？經濟適用房購買流程是什么的總體介紹，經濟適用房之間的差別其實并不大，只不過兩者的細節上有微小的差距，如果有時間的話，大家可以做一下了解，這樣也對自己有好處。

白沙買房優勢：白沙黎族自治縣位于海南島中部偏西，黎母山脈中段西北麓，南渡江上游。，海南白沙房產網

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