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什么是物業服務，物業服務不合格怎么辦 海南白沙新房，白沙不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

現在一般的小區里面都是有物業為業主服務的，大家只需要每個月繳納物管費就行，物業也是一個小區比較重要的存在，很多人在海南買房的時候都會特別去關注這個小區是哪個物業進行服務的，接下來大家就來一起了解一下什么是物業服務以及物業服務不合格怎么辦的問題。

什么是物業服務

管理物業的公司除了需要幫助業主對房屋以及房屋的設備進行維修和管理，以充分發揮房屋及設備的效用，并且定期整治小區衛生，為業主打造舒適的生活環境之外，還需要提供以下這些服務：

1、治安管理，小區業主的人身安全以及財產安全保障，以及房屋建筑及其設備設施的安全管理，同時制定出完善的安全制度并落實。

2、公用設施管理，通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設施的管理也在物業公司的管理范圍之內，他們需保證這些設施的正常運作，并對這些設施進行維護。

3、車輛交通管理，房屋所在小區的主要通道、停放車場地及設施的管理同樣在物業服務范圍之內，若你是小區業主卻找不到停車位就可以找物業解決。相信很多業主都想用用此條。

4、多種生活服務，送小孩去托兒所、訂牛奶、送報紙、就醫送藥等生活服務，其實也屬于物業服務范圍之內。而業主對此都不清楚，根本就不知道還有此條。

物業服務不合格怎么辦？

1、業主可以更換物業公司，根據我國《物業管理條例》相關規定：業主大會有權決定選聘、解聘物業管理企業。在業主、業主大會選聘物業管理企業之前，建設單位選聘物業管理企業的，應當簽訂書面的前期物業服務合同。

2、除了必要交的物業費，有些物業公司額外增加了收費項目或擅自提高收費標準，在沒有得到物價部審批前，業主有權拒交；如果物業公司服務質量差，或沒有按照合同履行其職責，業主在保留證據后也可拒交物業費。

3、成立業主委員會，向有關部門投訴，業主如果對物業費收費標準有異議，可成立業主委員會與物業公司溝通收費標準，每一位業主都有權提出異議，大會可以討論產生新的收費標準，如果談不攏，還可以像房管部門投訴。

前面的文章為大家介紹的就是關于什么是物業服務以及物業服務不合格怎么辦方面的一些問題，大家通過上面的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？通過上面的文章看得出來物業在一個小區里面能做的事情還是不少的，所以大家在海南買房的時候去了解物業公司也是很有必要的。

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