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買房按揭需要什么手續？買房按揭要注意什么？ 海南白沙買房，海南島白沙的房子都是無價的，白沙的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

現在不少人應該都想白沙買房，房屋的一個購買也是許多人都在意的大事，房屋購買的方式現在比較多樣，而其中，按揭的出現次數也醉多，按揭在剛出現時就很受人們的歡迎，而現在，按揭辦理也不那么簡單了，手續上增加了不少，那么白沙買房按揭需要什么手續？白沙買房按揭要注意什么？

白沙買房按揭需要什么手續？

1、與開發商簽訂海南購房合同。

此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。

2、繳付首付款，注意保存首付款收據。

3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

4、銀行審查按揭貸款申請。

銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。

5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此白沙房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續銀行一般會代辦。

白沙買房按揭要注意什么？

1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是白沙買房能否辦白沙房產證的關鍵。

2、一定要采用白沙黎族自治縣房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網簽備案，但合同內同紙質的合同相同。

3、白沙買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。

上述內容主要所描述的就是小編對于白沙買房按揭需要什么手續？白沙買房按揭要注意什么的總體介紹，白沙買房按揭是需要不少的手續，但手續操作起來不是很麻煩，流程上簡單的地方也有不少，大家操作時只要多加細心就可以，而醉為重要的一些點，在文中小編也都詳細的為大家描述到了。

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