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海南二手房交易協(xié)議，海南二手房交易注意事項(xiàng) 海南白沙黎族自治縣購(gòu)房，白沙的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

白沙房產(chǎn)交易對(duì)于買賣雙方來(lái)說(shuō)都是非常重要的事情，所以在進(jìn)行房屋交易的時(shí)候肯定都會(huì)要有交易協(xié)議才可以，但是房屋交易的時(shí)候協(xié)議書(shū)要怎么去寫，肯定大多數(shù)的人就不太清楚了，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下海南二手房交易協(xié)議怎么寫以及海南二手房交易時(shí)需要注意事項(xiàng)有哪些的問(wèn)題吧。

海南二手房交易協(xié)議

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購(gòu)買該房，特制訂本合同如下：

1、該海南房?jī)r(jià)為（）萬(wàn)元，人民幣大寫：（）先交付（）元定金，此房坐落于（），產(chǎn)權(quán)所有人（），產(chǎn)權(quán)證號(hào)（），房屋建筑面積（）㎡，使用性質(zhì)：（）。其余房款在房屋交易公證時(shí)結(jié)清，公證時(shí)應(yīng)再付剩余房款（）萬(wàn)元，同時(shí)甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場(chǎng)交接，房款兩清。

2、如簽約或交接后，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

3、簽署房屋交接單，并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移，更換或更改，交接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)該按合同驗(yàn)收。

4、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款。

海南二手房交易注意事項(xiàng)

1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正本，讓業(yè)主給你看身份證原件、白沙房產(chǎn)證原件，你留復(fù)印件。注意白沙房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名，如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名。其次，看白沙購(gòu)房時(shí)的相關(guān)憑據(jù)，比如白沙購(gòu)房票據(jù)等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。

2、讓中介帶你到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，包括查白沙房產(chǎn)的基本情況，抵押情況及查封情況，是否與人共享等，注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個(gè)人。

3、購(gòu)買者千萬(wàn)不要忘記了解購(gòu)買的白沙黎族自治縣房子已有多長(zhǎng)歷史、土地使用期限還有多長(zhǎng)；有沒(méi)有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。

4、在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，消費(fèi)者應(yīng)從多個(gè)方面對(duì)二手海南房?jī)r(jià)格進(jìn)行評(píng)估。也可以委托信得過(guò)的中介機(jī)構(gòu)或評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，弄清能否做海南二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時(shí)會(huì)做保紙?jiān)u估，這個(gè)價(jià)格可以看出房屋的較低保紙價(jià)。

5、要求業(yè)主過(guò)戶遞資料完成才給50％房款，拿到受理回執(zhí)，確定能拿到白沙房產(chǎn)證才給全款；要求中介過(guò)戶遞資料完成才給50％中介費(fèi)，到交完樓才給齊，或者與第三方簽訂協(xié)議。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于海南二手房交易協(xié)議怎么寫以及海南二手房交易注意事項(xiàng)有哪些的簡(jiǎn)單內(nèi)容，大家通過(guò)以上的文章有沒(méi)有了解一些這方面的內(nèi)容呢？在進(jìn)行白沙房產(chǎn)交易的時(shí)候協(xié)議書(shū)肯定是很重要的，大家在簽訂協(xié)議書(shū)的時(shí)候一定要看清楚協(xié)議書(shū)里面的內(nèi)容才可以。

白沙黎族自治縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：白沙黎族自治縣新房，由中國(guó)國(guó)土經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)推選的“2018百佳深呼吸小城”入圍名單當(dāng)中，全國(guó)共有200個(gè)縣(市/區(qū))上榜，海南就占據(jù)了5個(gè)名額，其中的白沙縣黎族自治區(qū)就榜上有名。

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