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什么是房屋維修基金？和物業(yè)費(fèi)有什么差別？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，白沙配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

白沙黎族自治縣買房選房的過程是比較復(fù)雜的，白沙黎族自治縣購房者需要花費(fèi)很多時(shí)間和精力來挑選房屋，不僅如此，在選好房屋辦理完相關(guān)的手續(xù)之后，白沙黎族自治縣購房者還需要繳納一些其他的費(fèi)用。就比如說房屋維修基金和契稅，也是白沙黎族自治縣購房者在白沙黎族自治縣買房過程中必須繳納的費(fèi)用，那么什么是房屋維修基金？維修基金和物業(yè)費(fèi)有什么差別？

什么是房屋維修基金？

白沙黎族自治縣購房者在購買海南新房的時(shí)候都是需要繳納房屋維修基金的，房屋維修基金又稱為公共維修資金或者住宅專項(xiàng)維修資金。房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有，一般情況下由白沙黎族自治縣房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來代管，業(yè)主委員會(huì)成立之后，房屋維修基金就會(huì)劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會(huì)，由業(yè)委會(huì)行使管理權(quán)利。

房屋維修基金是用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

房屋維修基金什么時(shí)候交？

房屋維修基金是白沙黎族自治縣購房者在白沙黎族自治縣買房時(shí)必須繳納的費(fèi)用，白沙黎族自治縣購房者應(yīng)該在房屋交付之前繳納房屋維修基金。如果是首期房屋專項(xiàng)維修資金的話，業(yè)主是可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。當(dāng)然業(yè)主也是可以委托白沙黎族自治縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，白沙黎族自治縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)受到業(yè)務(wù)的委托以及房屋維修基金之日起30日內(nèi)，就應(yīng)該將代交的房屋專項(xiàng)維修資金存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶。

維修基金和物業(yè)費(fèi)有什么差別？

1、錢財(cái)歸屬不同

在辦理白沙房產(chǎn)證之前，白沙黎族自治縣購房者就需要一次性繳納清房屋公共維修基金。維修基金暫時(shí)存放于業(yè)主委員會(huì)，但如果沒有業(yè)主委員會(huì)，就會(huì)由房管局代為保管。無論放在哪，這筆錢都是屬于業(yè)主的，業(yè)主有權(quán)使用。而房屋的物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司按月收取的，錢屬于物業(yè)公司，業(yè)主在享受物業(yè)公司服務(wù)的同時(shí)，有義務(wù)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)。

2、使用流程不同

業(yè)主在使用房屋維修基金的時(shí)候，需要向業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)，還需要征求三分之二業(yè)主的同意，并且審批手續(xù)相當(dāng)復(fù)雜。說具體一點(diǎn)，某棟樓的本體維修基金只能用于某棟樓，使用時(shí)必須征得業(yè)主委員會(huì)或者是本棟樓三分之二業(yè)主的同意。而且物業(yè)費(fèi)的使用由物業(yè)公司決定的，當(dāng)然日常小區(qū)公共區(qū)位需要修補(bǔ)的，只需要向物業(yè)管理登記處登記，由物業(yè)公司人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)修即可。

3、使用范圍不同

房屋維修基金的適用范圍一般是用于屋面防水、電梯大修、外墻等大規(guī)模維修，日常維修不準(zhǔn)動(dòng)用，一般質(zhì)量合格的白沙房子幾乎15～20年都用不著。而物業(yè)費(fèi)一般用于清潔衛(wèi)生費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行及維護(hù)費(fèi)用等，屬于日常維修費(fèi)用。

以上就是小編給大家介紹的，關(guān)于什么是房屋維修基金，以及維修基金和物業(yè)費(fèi)有什么差別的相關(guān)內(nèi)容，不管是房屋維修基金還是物業(yè)費(fèi)，都是業(yè)主必須繳納的費(fèi)用，只是這兩者的用途不同，如果白沙黎族自治縣購房者不繳納房屋維修基金的話，那么對(duì)將來自己辦理產(chǎn)權(quán)證都是有影響的。

白沙買房優(yōu)勢：旅游度假。旅游度假買房的人亦不少，選擇一處山清水秀，風(fēng)光旖旎的地方居住已是必然趨勢，當(dāng)然了，離旅游景點(diǎn)近些那是醉好不過了。如果你來過海南，如果環(huán)島旅行過，是不是會(huì)覺得震撼和不可思議呢？這也是為什么越來越多人瞄準(zhǔn)了海南東線的原因。，海南白沙黎族自治縣購房

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