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收房不能掉以輕心：這些注意事項不可忽視！ 海南白沙房產網，海南白沙，風景優美，空氣新鮮，海南白沙有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

購置白沙黎族自治縣房產是人生中的大事，每個人都很看重白沙買房這件事，在中國的傳統思想里，有了房才算有了家，才扎了根！白沙買房不是一個簡單的事情，好不容易買了房，如果日后出現問題可就令大家糟心了，為了入住后有個舒適的生活，收房的時候一定要謹慎小心才行，今天，小編就為大家詳細的介紹一下收房的注意事項有哪些？一起來了解一下吧！

1、查看交房日期是否逾期

入住通知書是每個開發商在交房的時候都會給業主的，白沙購房者在接到入住通知書之后，首先要翻出白沙購房合同看一下開發商有沒有如期交房（不用翻合同也可以，相信交房這么重要的事一般都不會忘記的）。如果開發商超過了交房期限，就要提出相關的處理意見或者按照合同規定索要賠償，并等待開發商的回復，根據答復決定要不要收房。

接下來，我們要按照合同上的約定時間去驗房。小編在這里提醒大家，不要等到距離交房兩三天再去收房，因為那兩天同時來收房的人肯定很多，陪同驗房的人就會很忙，沒有很長的時間陪你仔細的看完海南房子，所以建議往后推幾天，但也不要卡在截止日期。

2、先驗房再辦理其他手續

大部分開發商都著急回收資金，好建設下一個工程，這時開發商會讓業主先辦其他手續，交完費再去驗房。但這其實是一種違規的做法，業主有權利要求先驗房再收房。驗房的時候發現任何問題可以寫在驗房單上，給開發商簽收并要求其解決。如果先辦完了手續，開發商少了一重顧忌，很可能就會逃避責任，以后房屋質量不過關可能就沒有辦法得到賠償。

3、簽訂一份繳納契稅的補充協議

相信大家對于契稅并不陌生，對于白沙購房來說，契稅是一個非常重要的東西，繳納契稅也是開發商和業主醉容易產生矛盾和糾紛的一個環節。開發商會以不給業主辦理入住手續為要挾，要求業主先交納契稅、交易手續費之類的費用。很多人被這樣一威脅就屈服了，都不會仔細想一想這種做法背后有沒有原因。

為什么開發商會這樣做呢？因為在產權證沒有下來之前，業主階段性的擔保責任由開發商來承擔。業主不愿意先繳納這些費用的原因是害怕開發商擅自挪用。雙方就這樣僵持不下，其實這個問題解決起來很簡單，業主與開發商簽訂一份補充協議，協議上寫明雙方需要承擔的違約責任，這樣白紙黑字誰也不能抵賴了。

4、物業費一定要清楚

一般新開發的小區，都是由開發商指定的物業公司來管理的，如果是選聘的物業，雙方就要簽署一份《前期物業管理協議》。白沙購房者簽署白沙購房合同的時候，可以要求開發商出示一下與物業管理公司簽訂的協議，或者自己的物業許可證明，看完之后在合同上寫明約定的物業管理費、水電煤氣等之類的費用，這樣如果收房時費用上漲，可以借此條款向開發商要個說法。

5、聯合其他業主集體收樓

如果您實在是對收房驗房一竅不通，害怕自己上當受騙的話，可以聯合其他購買此樓盤的業主集體收房。這樣做的好處是有人在旁邊大家一起拿主意，避免被忽悠，而且人數要是足夠多的話，大家還可以眾籌請個專業律師指導收房，甚至可以請個專業人員檢測房屋質量，不但可以保障自身利益，還能讓開發商知道業主是個不好惹的人，避免后期很多麻煩。

以上就是小編為大家介紹的關于收房時有哪些注意事項的相關信息了，房屋的驗收環節真的很重要，如果到簽了合同才發現問題，那就晚了，所以在拿到海南房子的時候要仔細驗收并且做到萬無一失。希望小編總結的這些知識能夠為您帶去幫助。

海南白沙房地產。。。海南白沙買房優勢：白沙黎族自治縣山高云霧多，日照時數雖比島內大部分縣少些，但年平均還達2000小時以上，日照率45～47%，日照變化小，醉長13.17小時，醉短10.59小時。年平均降雨量1725毫米，山區氣候特點突出。由于境內地形復雜，東南部多雨，西北部少雨。

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