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一手房契稅新政策2018有哪些？買一手房要注意什么？ 海南房價，白沙的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在白沙購房。

有過白沙黎族自治縣購房經驗的朋友十有八九都覺得白沙黎族自治縣購房是一件比較復雜的事情，確實白沙黎族自治縣購房中大家會涉及到很多事情，白沙黎族自治縣購房就是由這些事情組合而成的，大家在白沙黎族自治縣購房的時候也應該把這些零零散散的事情都了解清楚，特別是海南房產契稅，大家可以重點了解下，那一手房契稅新政策2018有哪些？買一手房要注意什么？

一手房契稅新政策2018有哪些？

1、一手房契稅新政策規定個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執行。

2、戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即一手房契稅新政策規定實際稅率為1.5％。

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。

買一手房要注意什么？

1、白沙黎族自治縣購房者要謹慎簽署認購協議。認購協議中可能會有關于“定金”或者“約定不予退還費用”等說明，簽訂認購協議之后如果不想簽白沙黎族自治縣購房合同，白沙黎族自治縣購房者有可能承受訂金或者定金的損失。商品房買賣合同除了主合同外還有四個附件，內容都需要白沙黎族自治縣購房者一一核實。

2、白沙黎族自治縣買房流程中，白沙黎族自治縣購房者需要交納的稅費主要包括:印花稅、登記費、房屋權證工本費、契稅、住宅公用部分共有設備維修基金、物業管理費以及供暖費、評估費、保險費等。

3、如果貸款白沙黎族自治縣購房則要與銀行簽訂按揭貸款合同。需要提交資料如下:身份生、戶口簿、婚姻證明、配偶身份證明原件;收入證明、存折流水賬;稅單證明、資產證明;存折復印件;首付收據;與開發商簽訂的白沙黎族自治縣購房合同。隨著海南房價的走高，有全款白沙黎族自治縣購房能力的人越來越少，銀行商業貸款成了多數白沙黎族自治縣購房者的選擇。

4、如果一家開發商沒有資質或者資質很低，則有可能出現后續資金不足、施工經驗少等問題，導致延期交房甚至樓盤爛尾。此外還要審查開發商的經營范圍。要求開發商營業執照有銷售樓房的經營權。

以上就是一手房契稅新政策2018有哪些？買一手房要注意什么的全部內容，一手房購買的時候也是要繳納海南房產契稅的，大家如果不知道該怎么繳納的話，可以通過上文了解一下相關的政策，其實這些事情不應該是到了繳納的時候再了解，大家應該提前就弄清楚。

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