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房產證上有你的名字，房子也不一定是你的 海南白沙黎族自治縣房產，白沙的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。
配偶買的白沙黎族自治縣房子，白沙黎族自治縣房產證上得加上我的名字，寫了我的名字，白沙黎族自治縣房子的一部分就是我的了，相信不少人都是這么認為的。但其實，白沙黎族自治縣房產證上寫了你的名字，不見得這白沙黎族自治縣房子就有你的一份，這是為啥？
白沙黎族自治縣房產證與不動產登記簿上面記載不一致的，以不動產登記薄記錄的為準，有證據證明不動產登記薄確實有錯誤的除外。所以，不要糾結于婚前婚后加名字的事情了，白沙黎族自治縣房產證沒有你的名字不要緊，重要的是要在不動產登記簿上有你的名字。
一般情況下，二者的記載都是一致的，兩者不一致的概率是非常小的。基本上白沙黎族自治縣房產證上有你的名字，就等于你有白沙黎族自治縣房子的產權。這里，注意是基本，但還需要具體問題具體分析。
1、 婚前海南買房
① 結婚前買的白沙黎族自治縣房子，只有一方出錢，但白沙黎族自治縣房產證上寫的是兩個人的名字。像這樣的情況，鬧上法庭的話，一般視為出資一方對未出資一方的贈與，沒有欺詐、脅迫，一般不能撤銷。因為產權變更登記具有極強的公示效力，要撤銷也需要由出資方舉證。如果有證據證明你沒有出錢，那么寫上你的名字也是白搭。
② 白沙黎族自治縣房子是婚前買的且產權登記在支付首付一方的名下，視為一方的婚前個人財產，但對于婚后共同還貸及還貸增紙部分則為夫妻共同財產，在離婚時進行分割。當然，也有很多情況就是小夫妻海南買房后，因為收入過低，家里的老人也有幫忙還貸。在離婚分割時，一方父母幫忙歸還的房貸，通常情況下也傾向于認為是一方父母對自己孩子的贈與，不作為夫妻共同財產分割。
2、 婚后海南買房
① 婚后買的白沙黎族自治縣房子，就算是只寫一個人的名字，也是屬于夫妻共同財產。若一方父母出全資后，這套房又登記在自己子女名下，那么這套房視為出資父母對自己子女的贈與，為小夫妻一方的個人財產。
② 如果父母只是部分出資，這出資部分也視為對自己子女的贈與，其余部分仍按夫妻共同財產分割。
白沙黎族自治縣房產證上署名越多，繳的稅款也越多
白沙黎族自治縣房產證上寫幾個人的名字都沒問題，但寫的人越多，要繳納的稅款越多。白沙黎族自治縣房產證上署名男方或女方一人、夫妻雙方，還是夫妻雙方和雙方父母，到底哪種方式比較好呢？
正常的商品房交易，白沙黎族自治縣房產過戶要繳納的稅款，只跟白沙黎族自治縣房產的交易價格有關。白沙黎族自治縣房產證上署幾個人的名字，跟稅款關系不大，但跟過戶手續、會不會被XG、貸款能否享有優惠等政策相關，比如共同署名了，再購買下一套白沙黎族自治縣房產時就可能被視為二套房受到一些限制，因此仍然需要慎重對待。
海南樓盤賣點：由中國國土經濟學會推選的“2018百佳深呼吸小城”入圍名單當中，全國共有200個縣(市/區)上榜，海南就占據了5個名額，其中的白沙縣黎族自治區就榜上有名。，白沙黎族自治縣房產。
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