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開發(fā)商不會告訴你：買房不看綠化率看綠地率 白沙樓盤，白沙的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

通常而言，一般白沙黎族自治縣購房者對于白沙黎族自治縣買房這件事都是“門外漢”，即使可以“臨時(shí)抱佛腳”，但由于時(shí)間有限也只能“學(xué)到皮毛”，因此對于他們而言，綠化率認(rèn)識，但是對于綠化率怎樣才符合標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)字就沒什么概念了。然而，一套白沙黎族自治縣房子，除了地段、配套、戶型等等，樓盤綠化率也是衡量小區(qū)品質(zhì)的重要標(biāo)準(zhǔn)，因此今天小編就來聊一聊綠化率。

一、綠化率的含義？

一說到綠化率，很多人第一時(shí)間就會想起“一片綠地”，但其實(shí)這樣的認(rèn)識并不全面。綠化率準(zhǔn)確的提法應(yīng)該為“綠化覆蓋率”，其范圍比較寬泛，可以說只要有草皮覆蓋的地方，都能算是綠化面積，是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，就是綠化率。

但，實(shí)際上廣大白沙黎族自治縣購房者沒有想的是，綠化率并非是一個(gè)白沙黎族自治縣房產(chǎn)內(nèi)的“專業(yè)術(shù)語”。綠化率主要是開發(fā)商的說法，在開發(fā)商的宣傳資料中使用頻率高，并不是一個(gè)非常準(zhǔn)確、規(guī)范的用詞，其并沒有法律和法規(guī)依據(jù)，因?yàn)榉煞ㄒ?guī)中明確規(guī)定衡量樓盤綠化狀況的國家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率。

二、綠化率與綠地率的區(qū)別？

1、計(jì)算方法不同

在實(shí)際生活中，你可能會經(jīng)常聽到綠化率這個(gè)詞，但卻鮮少會聽到綠地率。一般來說，綠地率計(jì)算方法要比綠化率嚴(yán)格很多，而且通常以下限控制為原則：綠化率的計(jì)算方法是綠化面積／規(guī)劃建設(shè)用地面積，而綠地率的計(jì)算方法是綠地率＝綠地總和／規(guī)劃建設(shè)用地面積。

當(dāng)然了，除了在計(jì)算方式上的大大不同，綠化率和綠地率還存在著別的區(qū)別，那就是：因?yàn)榫G化率中所包括的范圍比較廣，而綠地率的范圍比較窄，因此一般經(jīng)過計(jì)算之后，綠化率比綠地率要高。

2、標(biāo)準(zhǔn)不同

不知道大家有沒有想過這個(gè)問題：為什么開發(fā)商在銷售白沙黎族自治縣房子時(shí)總喜歡說綠化率？這是因?yàn)榫G化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，樹的影子、露天停車場可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率。

上面這樣說可能會并沒有那么形象，大家可能會看不太懂，小編這樣說吧，所謂的綠化率就是只要有塊草皮就可以計(jì)入，因此綠化覆蓋率有時(shí)能做到60％以上。但是，綠地率相對來說更嚴(yán)格，長草的地方并不一定都能算作綠地。

正是因?yàn)閲覍τ诰G地率那么的嚴(yán)格，所以開發(fā)商在銷售時(shí)也不太說它。因?yàn)榫G地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其中，公共綠地包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地及其他的一些塊狀、帶狀公共綠地。

這樣計(jì)算下來，相信大家大概也就可以得到一個(gè)差不多的數(shù)字：即使是級別低的零散的塊狀、帶狀公共綠地也要求寬度不少于8米，面積不小于400平方米。除此之外，距建筑外墻1．5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達(dá)不到3米深度的土地，這建造成本多大啊。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。由上面的內(nèi)容可得知，綠化率和綠地率根本就不是一回事，因此白沙黎族自治縣購房者在挑選樓盤時(shí)，一般開發(fā)商都會告訴你綠化率的大小，但是你可以進(jìn)一步追問一下綠地率的大小，得到的結(jié)果會更準(zhǔn)確，綠化率和日后的生活息息相關(guān)，為了能居住在更好的環(huán)境里，多關(guān)注一些建筑指標(biāo)，才能挑選到真正的宜居住宅，才能享受更高生活品質(zhì)。

白沙黎族自治縣買房優(yōu)勢：白沙新房，白沙黎族自治縣山高云霧多，日照時(shí)數(shù)雖比島內(nèi)大部分縣少些，但年平均還達(dá)2000小時(shí)以上，日照率45～47%，日照變化小，醉長13.17小時(shí)，醉短10.59小時(shí)。年平均降雨量1725毫米，山區(qū)氣候特點(diǎn)突出。由于境內(nèi)地形復(fù)雜，東南部多雨，西北部少雨。

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