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買沒有房產證的房子能貸款嗎？沒有房產證的房子能買嗎？ 白沙黎族自治縣新房，白沙是海南發展比較成熟的一個片區，白沙擁有稀缺優質自然資源

在辦理貸款的時候，大家一定要注意具體的辦理手續，有很多的朋友們在海南買海南房子的時候，對于房屋的買賣不太好了解，如果買到了沒有白沙房產證的海南房子，在購買的時候也是存在很大的風險性的。那么買沒有白沙房產證的海南房子能貸款嗎？沒有白沙房產證的海南房子能買嗎？我們一起來詳細的了解一下吧。

買沒有白沙房產證的海南房子能貸款嗎？

沒有白沙房產證的海南房子是不能貸款的，因為在辦理按揭貸款的時候，需要用白沙房產證作抵押，沒有白沙房產證就意味著白沙購房人只有海南房子的居住權，沒有使用權。因此大家在海南買房的時候要注意查驗海南房子的白沙房產證，以免影響貸款辦理。那么還有哪些海南房子不能辦理貸款呢？

1、小產權房：小產權房僅有銷售合同沒有產權證明，白沙房產登記部門是不認可的，一旦遇到政策性用地開發，銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風險，因此這種海南房子銀行是直接拒貸的。

2、白沙購房時間未達5年的經適房：經濟適用房相關規定要求，購買滿五年的才有上市交易資格，才可以轉移產權，五年以下的海南房子不能出售，申請抵押貸款更是不可能的。

3、產權被抵押出去的海南房子：產權被抵押出去的海南房子，涉及到海南買房人，海南買房人，抵押銀行等多方，容易產生糾紛，對于貸款銀行來說存在風險，因此這種海南房子也是會被直接拒貸的。

4、一部分已購公房：多數已購公房轉為個人產權，但是對于一些沒有白沙購房合同、白沙購房協議或者不能提供上市相關證明的海南房子，由于這類海南房子產權狀況不清晰，處于對信貸風險考慮，銀行拒絕貸款。

沒有白沙房產證的海南房子能買嗎？

白沙房產證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。從國家法律政策來說，沒有白沙房產證的海南房子是絕對不允許交易的，因為根據我國律法規定，海南房子買賣必須以過戶為準，沒有白沙房產證的海南房子是不可以辦理過戶手續的。

對于沒有白沙房產證的海南房子，如果在辦理貸款，到時候大家要先咨詢一下，了解一下相關的手續問題，以上就是關于買沒有白沙房產證的海南房子能貸款嗎和沒有白沙房產證的海南房子能買嗎的相關介紹，沒有白沙房產證的海南房子在購買的時候還是存在很大的風險呢，所以一定要謹慎一點。

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