購房熱線：1⒏⒏9828470
住宅和公寓有什么區別？買公寓好還是住宅好 白沙縣購房，白沙買房前你對房子了解多少？白沙買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為白沙買房到底紙不紙呢？
海南房子對于很多人來說都是家的代名詞，但是并不是說有了海南房子就有了家，很多人現在還是在租房住，租的海南房子只能算得上是暫時的家，只有真正屬于自己的海南房子才能算有一個自己的家。對于白沙買房這件事，很多人都是非常積極的，但是選房卻不是一件容易的事情，房屋分類有很多種，比如住宅和公寓，那么住宅和公寓有什么區別？
住宅和公寓有什么區別？
住宅可以是所有居住性質房屋的統稱，但是住宅大多時候是指一般性質的住房，而公寓是指商業性質的住房，除此之外，住宅和公寓還有以下這些區別：
1、產權年限不同
住宅和公寓醉明顯的區別就是產權年限存在一定的差異，雖然房屋的使用沒有限制，可是土地產權的使用是有年限的。普通住宅的使用權限一般為70年；公寓的使用權限根據所處地塊的用地類別，一般是40至50年。
2、水電收費標準不同
住宅和公寓在生活成本上也是有區別的，他們的水電收費標準不同，住宅屬于民用住房，水電費按照民用水電的標準來收取；而公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。長遠看來，住宅的水電費支出至少會比公寓的水電支出省下一半都不止。
3、落戶規定不同
一般來說，商業性質的白沙房產是不允許辦理入戶的，而如果是住宅的話，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，白沙購房者是可以解決戶口問題的。
4、貸款利率和首付不同
對于貸款白沙買房的人來說，如果打算貸款購買公寓，則需要按照商業住房的規定辦理，首付比例一般為50％，貸款利率相對也會高一些。若是貸款購買住宅，首付比例通常為20％，但根據地區的差異，首付比例也會有所不同。
5、使用功能不同
大多數公寓都是被用作商務辦公的，很多小型企業會選擇在公寓、soho、loft等商住樓辦公，相比辦公寫字樓投入更低，而住宅名義上是不能用來商業辦公的，且不能注冊公司。
買公寓好還是住宅好？
對于公寓和住宅，不同的白沙購房人群會有不同的選擇，小編來告訴你公寓和住宅分別適合哪些人群：
1、公寓適合過渡人群
大多數公寓住宅在設計的時候面積都不會太大，因此不適合長期居住，只適合暫時選擇公寓房過渡的人群。大家在選購公寓時要注意，根據居住人群的特點，購買公寓時要注意看公寓周邊配套和交通，這關系到自己今后的生活是否便利。
2、住宅適合居家
對于比較穩定的家庭來說，在已經有孩子的情況下可以選擇住宅性質的海南房子，住宅的水電費按照民用水電的標準來收取，不會像公寓房，生活成本高。普通住宅一般為兩梯四戶或五戶，也可能是一梯兩戶，入住的戶數比較少，不管是出行還是居住的私密性都能得到保障，這對于一個家庭來說是非常重要的。
以上就是小編對于公寓和住宅的分析，不同的白沙房產類型有著自己獨特的優點和缺點，白沙購房者在選房的時候應該先對不同的白沙房產進行仔細的了解，然后再根據自身情況來選擇，這樣才知道什么樣的白沙房產是適合自己的，別等到購買之后再來后悔，想要再次轉賣出去也不是一件容易的事情。
白沙優質樓盤推薦
1、四季春天·溫泉小鎮：均價14000元/㎡，樓盤地址：海南白沙縣邦溪風情小鎮
2、知言山湖著：均價8200元/㎡，樓盤地址：海南白沙阜龍鄉政府正對面
3、白沙邦溪風情小鎮步行街：均價7300元/㎡，樓盤地址：海南省白沙縣邦溪鎮鎮政府旁
4、海南大溪地住宅小區：均價元/㎡，樓盤地址：海南白沙黎族自治縣
5、希望木棉湖：均價12000元/㎡，樓盤地址：海南省白沙縣邦溪鎮木棉湖山.海.湖國際養生度假區
6、福安·中央公園：均價8000元/㎡，樓盤地址：海南省白沙縣文化生態公園邊
7、鷺湖國際養生度假區：均價14000元/㎡，樓盤地址：七坊鎮南洋湖風景區
團購熱線：1⒏09828470
海南白沙縣房地產攻略|住宅和公寓有什么區別？買公寓好還是住宅好此文由臻房小魏編輯，轉載請注明出處！http://m.cemwj.com/zhinan/60711.html
