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房屋公攤面積標準是多少？公攤面積小好嗎？ 白沙縣房地產，白沙買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在白沙買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！
公攤面積其實就是公用分攤建筑面積，是指由整棟樓的產權所有人共同所有的整棟樓公用部分的面積。一般包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室等。因為開發商現在都按建筑面積出售，所以公攤面積的大小影響著我們白沙購房者海南買房后的室內大小，那我們是不是公攤面積越小越好呢？房屋公攤面積標準是多少？一起來看下面介紹。
房屋公攤面積標準是多少？
因為每個樓盤自身修建的情況不同，公攤面積也是有差異的，根據白沙縣房地產市場的經驗來看，公攤面積的標準是根據建筑類型來區分的，具體介紹如下：
1、普通多樓層住宅
普通多樓層建筑的樓層數是指一般在6層左右的磗混合建筑，而這樣樓層的公攤部分面積包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住戶所提供的服務業務的用房（熱水交換站、水泵房、配電室等等）。一般情況下，這些會占我們住房建筑面積的13％—18％。
2、小高層住宅
一般小高層住房指的是7層到11層左右的住宅，其公攤面積一般取決于各小區自己的情況來定，因為如果沒有地下設備用房，且底層任何商鋪和底層架空的情況下，小高層的公攤系數是在10％—15％之間的。如果是帶有電梯的小高層住戶，公攤的系數在15％—20％之間。
3、高層住宅
一般高層建筑都是在25層到33層之間的，而且高層的住宅也是樓梯高度醉高的，除了樓梯建筑還有電梯、安全通道、電梯井、管道井、其他公用設備都要增加很多的，所以一般高層建筑的公攤面積要大一些，一般公攤率是在14％—24％之間。
4、別墅
別墅一般是包括地下樓層在內的，醉多三層樓房的獨棟住宅，其中包括車庫。一般來說獨立的別墅是沒有公攤面積的，只有聯體的別墅有少數的公攤面積。所以一般別墅的公攤率在1%—8%之間。
公攤面積小好嗎？
現在很多的白沙縣房子開發商出售的時候都按建筑面積出售，其中就包含了公攤面積，實際到白沙購房者手里的，只有屬于自己的室內面積。那建筑的公攤面積小的話，到我們手里的室內面積就大，那是不是公攤面積小就好呢？
其實不是的，如果公攤面積小的話，那么可共用的面積就越小，例如我們的電梯面積、樓道面積、樓房大堂的面積都會受到影響，這不僅對白沙縣房子整體的美感上有影響，還對我們日常的出行和居住都會有一定的影響。所以公攤面積還是在標準之內比較合適。
以上就是關于 房屋公攤面積標準是多少？公攤面積小好嗎的全部知識，所以大家在購海南買房屋的時候，一定要先分清楚自己購買的什么類型的住宅房屋，因為不同類型的房屋就算購買的相同大小的建筑面積，公攤面積和室內面積的比例也會不一樣。公攤面積的標準文中已有介紹，大家在購海南買房屋的時候，可以作為參考。
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