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普宅和非普宅的區別是什么，買房流程和注意事項有哪些， 海南白沙買房，白沙獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

白沙縣買海南房子是一件不容易的事情，一方面，很多人在白沙縣買房之前都會仔細的去挑選，另一方面，我們也有必要去了解一下白沙縣買房的流程和注意事項，現在的海南房子可以分為普宅和非普宅，大部分的白沙縣購房者都搞清楚這兩者之間的區別，那么，普宅和非普宅的區別是什么？白沙縣買房流程和注意事項有哪些？

普宅和非普宅的區別是什么？

普宅和非普宅其實還是比較容易理解，說的簡單就是一個是普通住宅，一種不是普通住宅，這兩種的面積是不一樣。

1、普通住房

根據《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住海南房價格工作意見的通知》（國辦發［2005］26號）規定，享受優惠政策的普通住宅原則上應同時滿足以下條件：

（1）住宅小區建筑容積率在1.0以上；

（2）單套建筑面積在120平方米以下；

（3）實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。

2、非普通保住宅

（1）住宅小區建筑容積率在1.0以下（不含1.0）；

（2）單套建筑面積在144平方米以上（不含144平方米）；

（3）實際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。

以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。

白沙縣買房流程和注意事項有哪些？

1、白沙縣買房前首先根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。挑選房源這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、房展會、正規有品牌中的介機構或相關海南房地產網站上查詢，初選房源。

2、實地看房這是一道比較復雜而且非常重要的工序。在專業經紀人帶領下，對要購買的房屋進行實地考察。要查看有關房屋的資料，如產權證，房主的身份證等，經過比較后定下該房。

3、確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是白沙縣購房過程中醉重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

4、目前白沙縣二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所白沙縣購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。原來賣方的名字要更換成新的白沙縣買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協助辦理產權過戶手續。

5、驗房入住一定要把所白沙縣購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，買賣雙方和中介公司都要在物業交割單上簽字備檔。

以上便是有關于普宅和非普宅的區別是什么以及白沙縣買房流程和注意事項有哪些這個問題的全部介紹了，希望可以給大家帶來一定的啟示。普宅和非普宅這兩者之間有著很大的區別，我們大家在白沙縣買房之前一定要分清楚該套海南房子是普宅還是非普宅。

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