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物業催費技巧有哪些，物業費太高怎么辦， 海南新房，白沙買房無小事，因為白沙買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以白沙買房時要注意的事項有很多~

通常在白沙買白沙房子的過程中，我們大家經常會和開發商或者是海南房產中介公司打交道，但是等拿到白沙房子之后，基本上醉常接觸的就是物業公司。現在有很多業主們對于物業公司的收費不是特別滿意，普遍的反映物業公司的收費標準較高，那么下面說一說物業催費技巧有哪些？物業費太高怎么辦？

物業催費技巧有哪些？

反復催收仍未繳納的要根據業主未能繳納的原因，分析業主的心理狀態，對其針對性的下單催繳，用書面的方式結合將業主不交的原因給予解釋、說明，并通過對其進行如實施欠費公示、暫停服務、訴訟聲明表態進行追討。對于頑固業主、典型業主對其進行分析，整理相關訴訟材料，依法追討，勝訴的實例勢必推動其他欠費業戶的物業消費意識。

物業費太高怎么辦？

1、降低物業費

當你質疑物業公司不合理收費的時候，可以聯系其他業主成立一個業主委員會，以委員會的名義要求物業公司出示其收費許可證和收費明細，如果物業公司拒絕出示的話，業主則有權利不繳納物業費，并向物價局舉報投訴，因為物業公司不合理收取物業費屬于違法行為，只要能拿出證據，可經由業主大會共同決議，降低物業費用。

2、提高物業服務水平

如果發現小區物業服務水平沒有達到其收費水平，那么就要向業主委員會反映，有業主委員會作為代表，和物業公司進行商議，要求其提高服務水平。服務水平低下包括：大門安保人員不負責，物業電話空置，小區衛生臟亂差，消防通道堵塞，基礎公共設施長時間損壞無人維修，工作人員消極怠工或態度惡劣等等。

3、更換物業公司

雖然白沙買房時物業公司都是由開發商出面決定，但是我國法律規定，當小區發展一段時間，已經完全成熟后，便可通過業主委員會公開表達對物業公司的質疑，若其真的存在不合理收費的現象，那么委員會就有權利面向社會公開招標，重新選擇新的物業公司，其中物業費收取的情況將由新的物業公司和業主委員會代表重新共同確定。

上述便是小編給大家分享的關于物業催費技巧有哪些以及物業費太高怎么辦的詳細內容了，希望能夠給大家帶來一定的參考價紙，繳納物業費是每一個業主應盡的義務，當然，如果你對物業公司不滿意的話，一定不要惡意拖欠物業費，要聯合業主委員會共同商定對策。

白沙縣買房優勢：海南白沙縣新房，白沙紅坎瀑布位于元門鄉東南部，距縣城24千米處。紅坎瀑布總落差145米。瀑布源于海拔1101米的紅坎嶺，兩岸峰巒矗立，溶巖密布。

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