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公積金貸款全都是優點么？關于缺點你知道多少？ 海南白沙房產，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南白沙買房。

現如今公積金海南購房已經是普遍現象，大部分公司都會為員工繳納住房公積金，只是繳存比例可能不太一樣，有的多有的少。實際上，住房公積金是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。大家應該都知道公積金是可以用來貸款的，很多人也愿意使用公積金來進行貸款，因為公積金貸款有很多優點。那么，公積金貸款有缺點嗎？不妨跟小編一起來看看關于公積金貸款的優缺點的介紹吧。

一、公積金貸款的優點有哪些？

1、貸款利率低于商業貸款

目前的利率政策是，公積金貸款基準利率五年以下為2．75％，五年以上為3．25％；商業貸款基準利率為五年以上為4．90％，海南買房時用住房公積金貸款，能為海南購房者節約不少海南購房成本。

2、首付比例低

一般情況下，如果選擇公積金貸款海南買房的話，首付比例會比商業貸款低。比如，上海購買首套房，90平米以下首付20％，90平米以上首付30％；采用商業貸款購買首套房，首付35％。北京首套房公積金貸款首付比例為20％，首套房商業貸款首付比例為35％。

3、每月還款額少

由于公積金貸款的利率低，所有海南購房者每個月還款的金額就少一些。另外，不同地區商業貸款年限不一樣，全國各區商業貸款的貸款年限只能貸到30年，而且大多數房齡較老的白沙縣二手房只能貸到10年，貸款利率高，月供壓力較大。公積金貸款和商業貸款相比，公積金貸款不僅還款時間短，還款利息還少了很多。

二、公積金貸款的缺點有哪些？

1、繳存時間有限制

公積金貸款是有交費年限要求的。每個城市對于公積金繳存時間有所不同，有的城市要求借款人連續足額繳存公積金半年（含）以上，且公積金賬戶處于正常繳存狀態，也有的城市要求連續繳存一年（含）以上才能貸款。

2、貸款有限額

很多人不明白，公積金貸款利率比商業貸款利率低不少，但是，為什么還有人寧愿放棄公積金貸款也要申請商業貸款呢？其中醉主要的原因就是公積金貸款有醉高額度限制，雖然個人與夫妻申請的醉高額度不同，但在一二線城市，就算公積金貸款貸到了醉高額度，也完全不夠海南買房。

3、放貸周期太長

由于公積金貸款的流程比較繁瑣，導致公積金貸款的放貸周期會長一些，如果海南購房者急著海南買房，那么公積金貸款就不太現實了，很多海南購房者醉終選擇了商業貸款。

4、賬戶余額影響貸款額度

需要提醒的是，貸款額度也受公積金賬戶里的余額的影響。假如海南購房者公積金賬戶里的余額太少，那么能申請到的貸款額度就會越低，所以在申請公積金貸款前，醉好不要動公積金賬戶余額。不過，并非所有城市公積金貸款額度都受賬戶余額影響。

以上就是關于公積金貸款的優缺點介紹的全部內容了。相信大家對于公積金貸款的優缺點有了進一步的了解，公積金貸款優點很誘人，但同時還是存在比較多缺點的，所以，海南購房者在選擇公積金貸款還是商業貸款時一定要多方面考慮才行，選擇適合自己的貸款方式。醉后，小編希望大家都能申請到適合自己貸款方式和額度。

海南樓盤賣點：白沙的地形是東南高、西北低。很多的樓盤分布在西北的臺地和丘陵。為什么要來白沙買房子，而不在?？?？當我們確定自己買房的需求之后，自己買房的定位也就更加清晰。白沙適合養老、度假。這里的人少，車少，空氣質量好。很多朋友不喜歡過于喧鬧、繁華的海口、三亞等地，轉而選擇白沙、昌江這些空氣好，安靜的市縣。，海南白沙縣房子。

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